Familienfreundliches Mitwachshaus in Lauenburg - Ihr Traum vom Eigenheim!
Willkommen im Mitwachshaus Flair 148! Dieses moderne Einfamilienhaus bietet mit 143 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie und ist ideal für alle Lebensphasen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, eine großzügige Küche und im Obergeschoss drei geräumige Zimmer. Nutzen Sie die Möglichkeit, zusätzlich ein Kinderzimmer oder Büro einzuplanen und genießen Sie Ihre persönliche Wellness-Oase im Badezimmer. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
556 m² Grundstück
Das Mitwachshaus Flair 148 überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Es bietet Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, massiv gebautes Mauerwerk und hochwärmedämmende Außenwände. Bereits im Preis enthalten sind Rollläden, die Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage sowie eine moderne Badausstattung mit ansprechenden Fliesen. Ein Hausbau-Schutzbrief sowie die Garantien für Festpreise und Bauzeit sichern Ihre Planung ab. Genießen Sie die Vorteile von Klimaschutzfenstern mit 3-fach Verglasung und zusätzlichen Smart-Home-Features.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
450008 €450.008 €
3.146,91 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
504.324 €1
Kaufpreis
450.008 €
Kaufnebenkosten
54.316 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.251 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauenburg (21481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die familienfreundliche und ruhige Wohnlage in Lauenburg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die bequem erreichbar sind. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten und Familienausflügen ein.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, die nächste Bushaltestelle befindet sich lediglich 5 Minuten Fußweg entfernt.
Anbindung an größere Städte: Hamburg ist ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet damit einen tollen Zugang zu urbanen Freizeitmöglichkeiten.
Anbindung an Autobahnen: Die Bundesstraße 5 sowie die A1 sind in weniger als 15 Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
