Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 599.900 € 5 Zimmer 132 m² 355 m² Grundstück Elsen Grevenbroich 41515

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
599900 €
4.545 €/m²
5 Zimmer • 132 m² • 355 m² Grundstück

##OFFENE BERATUNG: 12.04.## Moderne Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie

„Jetzt klimafreundlich kaufen – mit attraktiver KfW-Förderung!
Die KfW fördert den klimafreundlichen Neubau mit zinsgünstigen Krediten bis zu 100.000 € pro Wohneinheit. Wer also über den Kauf eines energieeffizienten Neubaus nachdenkt, profitiert gleich doppelt: von niedrigen Energiekosten und starken Förderkonditionen. Dieses Projekt erfüllt bereits die Anforderungen des Programms - ideal für alle, die nachhaltig investieren und gleichzeitig staatliche Vorteile nutzen möchten. Interesse? Wir beraten Sie gern zu passenden Einheiten und zur möglichen Förderung über die KfW.“

Mit unserem Bauvorhaben entstehen in einer sehr familienfreundlichen Umgebung zehn Doppelhaushälften, die keine Wünsche offen lassen. Hier wurde an alles gedacht, vom großzügigen Raumangebot über lichtdurchflutete Zimmer bis hin zur eigenen Terrasse mit Garten. Eine der zehn Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² könnte Ihr Traumhaus werden.

Merkmale

3 Geschosse
355 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

599900 €

4.544,70 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

650.893 €1

Kaufpreis

599.900 €

Kaufnebenkosten

50.993 €

Notarkosten (1,5%)

8.999 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elsen, Grevenbroich (41515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen in bester Lage mit hoher Wohnqualität!

In der Straße "Im Buschfeld" in Grevenbroich - Fürther Berg entstehen zehn moderne Doppelhaushälften. Die Einfamilienhäuser verfügen über großzügige, sonnige Grundstücke mit Blick ins Grüne.
Die Stadt Grevenbroich liegt im Rhein-Kreis Neuss im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach und ist optimal an die umliegenden Großstädte angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist 500 m entfernt, die nächste Autobahnauffahrt etwa 1,5 km. Mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in 20-30 Minuten in Düsseldorf oder Köln. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Hierzu zählen sowohl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch ärztliche Versorgungseinrichtungen, Kindergärten und Grundschulen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Offene Beratung am 12.04.2026
Wir laden Sie herzlich zur offenen Beratung am Sonntag, den 12. April 2026 von 10:30-11:00 Uhr ein. Informieren Sie sich persönlich über den schlüsselfertigen Neubau mit Garten und lassen Sie sich zu Grundrissen, Ausstattung und Finanzierung beraten. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Das Verkaufsteam der CLOUDBERRY Real Estate GmbH freut sich über Ihre Kontaktaufnahme!

Telefon: 0221 429142-38

www.elsbachwiesen.de

!!!Keine Käuferprovision!!! Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar