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Restaurant zum Kauf627000 €627.000 €588 m² Grundstück
627000 €627.000 €
588 m² Grundstück
"Schlupfe-Scheune" - Historische Wirtschaft mit modernen Wohnungen und großem Biergarten
Die "Schlupfe-Scheune" verbindet Geschichte, Tourismus und wirtschaftliche Stärke - und wartet auf seine neuen Gastgeber.
Im Herzen des idyllischen Taubertals, eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Süddeutschlands, liegt die traditionsreiche und aktuell betriebene Gaststätte "Schlupfe-Scheune" im Werbacher Ortsteil Gamburg. Ein Ort, an dem regionale Gastlichkeit seit Jahrzehnten gelebt wird - und der heute eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, Familienunternehmer und Investoren bietet.
Die Gaststätte empfängt ihre Gäste mit einem warmen, traditionellen Ambiente, einem gemütlichen Gastraum mit großer Theke und einem charmanten Wintergarten, der sich perfekt als zusätzlicher Sitzbereich eignet. Der weitläufige Biergarten mit rund 50 Plätzen ist ein beliebter Anlaufpunkt für Radfahrer, Wanderer und Ausflügler, die den überregional bekannten Taubertal-Radweg nutzen, der direkt am Haus vorbeiführt.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Burg Gamburg, einer hochfrequentierten Kultur- und Eventlocation. Hier finden regelmäßig Hochzeiten, Führungen, kulturelle Veranstaltungen und Burgfeste statt - oft mit am Wochenende anreisenden Reisebussen voller Besucher, die im Anschluss in die örtliche Gastronomie einkehren. Für die "Schlupfe-Scheune" bedeutet das eine zusätzliche, ganzjährig gesicherte Gästestruktur.
Ein weiterer Frequenzbringer ist die benachbarte Pension "Grüner Baum", deren Gäste nicht nur aus Touristen, sondern auch aus zahlreichen Handwerkern und Monteuren bestehen, die im Umland tätig sind. Dadurch entsteht eine stabile Belegung, die wiederum für eine kontinuierliche Auslastung der Gastronomie sorgt.
Die Gastroküche ist vollwertig ausgestattet und ermöglicht einen reibungslosen Weiterbetrieb ohne Investitionsdruck. Ausreichend eigene Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung - ein entscheidender Vorteil für Feiern, Vereine und Gruppenbesuche.
Zum Objekt gehören zudem zwei großzügige Wohnungen mit 128 m² und 90 m² Wohnfläche. Beide sind aktuell zu ortsüblichen Mieten vergeben, wobei die Mieter nach Absprache bereit wären, auszuziehen. Somit ist sowohl eine Eigennutzung als Betreiberwohnung, eine Vermietung an Mitarbeiter oder die Fortführung als renditestarke Wohnvermietung möglich.
Der "Schlupfe-Scheune" ist mehr als nur eine Gaststätte - sie ist ein lebendiges, wirtschaftlich starkes Gesamtkonzept in bester Lage, getragen von Tourismus, Stammgästen, Burgbesuchern, Radfahrern und Pensionsgästen. Ein Ort mit Geschichte, Zukunft und großem Potenzial.
Im Herzen des idyllischen Taubertals, eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Süddeutschlands, liegt die traditionsreiche und aktuell betriebene Gaststätte "Schlupfe-Scheune" im Werbacher Ortsteil Gamburg. Ein Ort, an dem regionale Gastlichkeit seit Jahrzehnten gelebt wird - und der heute eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, Familienunternehmer und Investoren bietet.
Die Gaststätte empfängt ihre Gäste mit einem warmen, traditionellen Ambiente, einem gemütlichen Gastraum mit großer Theke und einem charmanten Wintergarten, der sich perfekt als zusätzlicher Sitzbereich eignet. Der weitläufige Biergarten mit rund 50 Plätzen ist ein beliebter Anlaufpunkt für Radfahrer, Wanderer und Ausflügler, die den überregional bekannten Taubertal-Radweg nutzen, der direkt am Haus vorbeiführt.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Burg Gamburg, einer hochfrequentierten Kultur- und Eventlocation. Hier finden regelmäßig Hochzeiten, Führungen, kulturelle Veranstaltungen und Burgfeste statt - oft mit am Wochenende anreisenden Reisebussen voller Besucher, die im Anschluss in die örtliche Gastronomie einkehren. Für die "Schlupfe-Scheune" bedeutet das eine zusätzliche, ganzjährig gesicherte Gästestruktur.
Ein weiterer Frequenzbringer ist die benachbarte Pension "Grüner Baum", deren Gäste nicht nur aus Touristen, sondern auch aus zahlreichen Handwerkern und Monteuren bestehen, die im Umland tätig sind. Dadurch entsteht eine stabile Belegung, die wiederum für eine kontinuierliche Auslastung der Gastronomie sorgt.
Die Gastroküche ist vollwertig ausgestattet und ermöglicht einen reibungslosen Weiterbetrieb ohne Investitionsdruck. Ausreichend eigene Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung - ein entscheidender Vorteil für Feiern, Vereine und Gruppenbesuche.
Zum Objekt gehören zudem zwei großzügige Wohnungen mit 128 m² und 90 m² Wohnfläche. Beide sind aktuell zu ortsüblichen Mieten vergeben, wobei die Mieter nach Absprache bereit wären, auszuziehen. Somit ist sowohl eine Eigennutzung als Betreiberwohnung, eine Vermietung an Mitarbeiter oder die Fortführung als renditestarke Wohnvermietung möglich.
Der "Schlupfe-Scheune" ist mehr als nur eine Gaststätte - sie ist ein lebendiges, wirtschaftlich starkes Gesamtkonzept in bester Lage, getragen von Tourismus, Stammgästen, Burgbesuchern, Radfahrern und Pensionsgästen. Ein Ort mit Geschichte, Zukunft und großem Potenzial.
Merkmale
- 588 m² Grundstück
- als Ferienimmobilie geeignet
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Balkon
- Garten
- Veranda
Die Gaststätte "Schlupfe-Scheune" überzeugt durch eine hochwertige, funktionale und betriebsbereite Ausstattung, die sowohl traditionellen Charme als auch moderne Anforderungen eines professionellen Gastronomiebetriebs vereint. Der großzügige Gastraum mit seiner einladenden Theke vermittelt sofort ein warmes, authentisches Ambiente und bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird er durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der als zusätzlicher Sitzbereich genutzt oder für kleinere Gruppen ideal eingesetzt werden kann.
Die vollwertige, vollständig ausgestattete Gastroküche ermöglicht einen sofortigen Weiterbetrieb ohne Investitionsdruck und ist für alltäglichen Betrieb wie für Events und Gruppen bestens vorbereitet. Separate Damen- und Herren-WCs sowie ein direkter Zugang zum weitläufigen Biergarten mit rund 100 Sitzplätzen schaffen optimale Bedingungen für einen reibungslosen Gästefluss.
Besonders attraktiv sind die beiden großzügigen Wohnungen im 1. Ober- und Dachgeschoss, die viel Platz, Flexibilität und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnungen sind gepflegt, gut geschnitten und bieten zusätzlich Terrassen- bzw. Ausbauflächen, womit sie sowohl für Betreiber als auch für Vermietung ideal geeignet sind. Die Dachgeschosswohnung wurde zuletzt frisch gestrichen und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen, einladenden Zustand.
Zusätzliche Abstellflächen, ausreichend eigene Parkplätze, moderne Anlagentechnik inklusive Öl-Zentralheizung aus 2018 und einem 5.000-Liter-Tankvolumen runden das Gesamtbild ab und machen die Immobilie zu einem vollständig ausgestatteten Gesamtpaket mit hohem praktischen Nutzen und langfristiger Perspektive.
Die vollwertige, vollständig ausgestattete Gastroküche ermöglicht einen sofortigen Weiterbetrieb ohne Investitionsdruck und ist für alltäglichen Betrieb wie für Events und Gruppen bestens vorbereitet. Separate Damen- und Herren-WCs sowie ein direkter Zugang zum weitläufigen Biergarten mit rund 100 Sitzplätzen schaffen optimale Bedingungen für einen reibungslosen Gästefluss.
Besonders attraktiv sind die beiden großzügigen Wohnungen im 1. Ober- und Dachgeschoss, die viel Platz, Flexibilität und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnungen sind gepflegt, gut geschnitten und bieten zusätzlich Terrassen- bzw. Ausbauflächen, womit sie sowohl für Betreiber als auch für Vermietung ideal geeignet sind. Die Dachgeschosswohnung wurde zuletzt frisch gestrichen und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen, einladenden Zustand.
Zusätzliche Abstellflächen, ausreichend eigene Parkplätze, moderne Anlagentechnik inklusive Öl-Zentralheizung aus 2018 und einem 5.000-Liter-Tankvolumen runden das Gesamtbild ab und machen die Immobilie zu einem vollständig ausgestatteten Gesamtpaket mit hohem praktischen Nutzen und langfristiger Perspektive.
Grundrisse
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- Baujahr1990
- EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
627000 €627.000 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
649.384 €1
Kaufpreis
627.000 €
Kaufnebenkosten
22.384 €
2Provision für Käufer (3,57%)
22.384 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gamburg, Werbach (97956)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die sanften Hügel des Lieblichen Taubertals, einer der malerischsten Kulturlandschaften Süddeutschlands, liegt der charmante Werbacher Ortsteil Gamburg - ein Ort, an dem Natur, Geschichte und Lebensqualität in harmonischer Weise aufeinandertreffen. Das Taubertal ist weit über die Region hinaus bekannt für seine idyllischen Flusslandschaften, historischen Weinberge, romantischen Fachwerkdörfer und eine außergewöhnliche Vielfalt an Rad- und Wanderwegen, die jährlich tausende Besucher anziehen.
Die Lage der Gaststätte "Schlupfe-Scheune" ist in dieser Umgebung nahezu ideal: Direkt am Taubertal-Radweg, einem der beliebtesten Fernradwege Deutschlands, gelegen, profitiert der Betrieb von einer stetigen, saisonübergreifenden Besucherfrequenz. Radfahrer, Wanderer, Ausflügler und Genießer kehren hier seit Jahren ein - spontan, regelmäßig oder ganz bewusst als Ziel ihrer Route.
Besonderen Einfluss auf die Attraktivität des Standortes hat die nahegelegene Burg Gamburg, ein kulturelles Wahrzeichen der Region. Sie zieht jedes Wochenende Besucher, Reisegruppen und Hochzeitspaare an, die im Anschluss gerne die örtliche Gastronomie aufsuchen. Führungen, Veranstaltungen und Feste sorgen zusätzlich für Lebendigkeit und machen Gamburg zu einem Ort mit spürbarer kultureller Energie.
Das unmittelbare Umfeld bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur: Gamburg ist ein beschaulicher, gewachsener Ortsteil, eingebettet in Natur und dennoch hervorragend angebunden an Tauberbischofsheim, Bad Mergentheim und Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Versorgungsstrukturen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Region eine hohe Lebensqualität - ideal für Betreiber, Familien und Gäste gleichermaßen.
Die Verbindung aus touristischer Anziehungskraft, historischer Bedeutung und landschaftlicher Schönheit macht die Lage zu einem echten Alleinstellungsmerkmal. Hier vereinen sich Erholung, Genuss und Tradition zu einem Standort, der sowohl für Gastronomen als auch für Investoren langfristige Perspektiven bietet.
Die Lage der Gaststätte "Schlupfe-Scheune" ist in dieser Umgebung nahezu ideal: Direkt am Taubertal-Radweg, einem der beliebtesten Fernradwege Deutschlands, gelegen, profitiert der Betrieb von einer stetigen, saisonübergreifenden Besucherfrequenz. Radfahrer, Wanderer, Ausflügler und Genießer kehren hier seit Jahren ein - spontan, regelmäßig oder ganz bewusst als Ziel ihrer Route.
Besonderen Einfluss auf die Attraktivität des Standortes hat die nahegelegene Burg Gamburg, ein kulturelles Wahrzeichen der Region. Sie zieht jedes Wochenende Besucher, Reisegruppen und Hochzeitspaare an, die im Anschluss gerne die örtliche Gastronomie aufsuchen. Führungen, Veranstaltungen und Feste sorgen zusätzlich für Lebendigkeit und machen Gamburg zu einem Ort mit spürbarer kultureller Energie.
Das unmittelbare Umfeld bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur: Gamburg ist ein beschaulicher, gewachsener Ortsteil, eingebettet in Natur und dennoch hervorragend angebunden an Tauberbischofsheim, Bad Mergentheim und Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Versorgungsstrukturen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Region eine hohe Lebensqualität - ideal für Betreiber, Familien und Gäste gleichermaßen.
Die Verbindung aus touristischer Anziehungskraft, historischer Bedeutung und landschaftlicher Schönheit macht die Lage zu einem echten Alleinstellungsmerkmal. Hier vereinen sich Erholung, Genuss und Tradition zu einem Standort, der sowohl für Gastronomen als auch für Investoren langfristige Perspektiven bietet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung per E-Mail zustande. Sonstiges Weitere Informationen, Grundrisse, Ausstattungsdetails und wirtschaftliche Kennzahlen stellen wir Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung. Der Gastronomiebetrieb kann auf Wunsch vollständig mit Inventar und Ausstattung übernommen werden; eine reibungslose Übergabe ist gewährleistet.
Die benachbarte Pension "Grüner Baum" sorgt für eine kontinuierliche Grundauslastung der Gastronomie durch Touristen, Radfahrer, Burgbesucher sowie Handwerker und Monteure, die im gesamten Taubertal tätig sind. Dadurch ergeben sich außergewöhnlich stabile Betreiberperspektiven und eine sichere Auslastung das ganze Jahr über.
Die beiden Wohnungen im Objekt sind derzeit vermietet, können jedoch nach individueller Absprache frei werden und sowohl zur Eigennutzung als Betreiberwohnung, zur Unterbringung von Personal oder zur langfristigen Vermietung genutzt werden.
Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt am Gebäude, was insbesondere für Reisegruppen, Vereine und Feierlichkeiten ein klarer Vorteil ist. Das Ensemble eignet sich durch seine Lage, Ausstattung und touristische Frequenz hervorragend für Gastronomen, Betreiberkonzepte, Eventdienstleister oder Investoren.
Bitte beachten:
Die Gaststätte "Schlupfe-Scheune" wird ausschließlich im Gesamtpaket mit der angrenzenden Pension "Grüner Baum" verkauft. Die Pension wird in einer separaten Anzeige ausführlich beschrieben und angeboten. Ein Einzelverkauf der Gaststätte ist derzeit nicht möglich.
Bildhinweis:
Einige Fotos wurden zur besseren Darstellung mit KI-gestützter Bildbearbeitung optimiert (z. B. Aufräumen, Aufhellen, Farb- und Strukturkorrekturen). Die baulichen Gegebenheiten bleiben unverändert dargestellt.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 364,00 m², Gesamtfläche: 346,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 32.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.11, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zum Bus: 0.2
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung per E-Mail zustande. Sonstiges Weitere Informationen, Grundrisse, Ausstattungsdetails und wirtschaftliche Kennzahlen stellen wir Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung. Der Gastronomiebetrieb kann auf Wunsch vollständig mit Inventar und Ausstattung übernommen werden; eine reibungslose Übergabe ist gewährleistet.
Die benachbarte Pension "Grüner Baum" sorgt für eine kontinuierliche Grundauslastung der Gastronomie durch Touristen, Radfahrer, Burgbesucher sowie Handwerker und Monteure, die im gesamten Taubertal tätig sind. Dadurch ergeben sich außergewöhnlich stabile Betreiberperspektiven und eine sichere Auslastung das ganze Jahr über.
Die beiden Wohnungen im Objekt sind derzeit vermietet, können jedoch nach individueller Absprache frei werden und sowohl zur Eigennutzung als Betreiberwohnung, zur Unterbringung von Personal oder zur langfristigen Vermietung genutzt werden.
Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt am Gebäude, was insbesondere für Reisegruppen, Vereine und Feierlichkeiten ein klarer Vorteil ist. Das Ensemble eignet sich durch seine Lage, Ausstattung und touristische Frequenz hervorragend für Gastronomen, Betreiberkonzepte, Eventdienstleister oder Investoren.
Bitte beachten:
Die Gaststätte "Schlupfe-Scheune" wird ausschließlich im Gesamtpaket mit der angrenzenden Pension "Grüner Baum" verkauft. Die Pension wird in einer separaten Anzeige ausführlich beschrieben und angeboten. Ein Einzelverkauf der Gaststätte ist derzeit nicht möglich.
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Einige Fotos wurden zur besseren Darstellung mit KI-gestützter Bildbearbeitung optimiert (z. B. Aufräumen, Aufhellen, Farb- und Strukturkorrekturen). Die baulichen Gegebenheiten bleiben unverändert dargestellt.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 364,00 m², Gesamtfläche: 346,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 32.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.11, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zum Bus: 0.2
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Referenznummer: 58-25
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