Großes, bebaubares Grundstück in ruhiger Lage von Liebenau-Ersen
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Liebenau-Ersen. Das Grundstück umfasst ca. 1.428 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung. Es liegt direkt angrenzend an ein separates Hausgrundstück mit kleinem Wohnhaus, ist jedoch eigenständig im Grundbuch eingetragen. Auf dem Baugrundstück steht eine renovierungsbedürftige Werkstatt- oder Stalltrakt, welche zusätzlichen Gestaltungsraum bietet
Nach aktuellem Kenntnisstand liegt das Baugrundstück nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplans. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, das heißt nach der Eigenart der näheren Umgebung. Weder eine Grundflächenzahl noch eine Geschossflächenzahl oder eine Baumassenzahl sind derzeit festgesetzt. Interessenten wird daher empfohlen, bei der zuständigen Baubehörde eine Bauvoranfrage zu stellen, um die individuellen Möglichkeiten verbindlich klären zu lassen.
Die Käuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt sind. Eine rechtlich verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit oder Nutzung können und dürfen wir nicht erteilen. Wir empfehlen daher, sich bei Interesse eigenständig mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde in Verbindung zu setzen.
Merkmale
1.428 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
40000 €40.000 €
28,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
41.428 €1
Kaufpreis
40.000 €
Kaufnebenkosten
1.428 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
1.428 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ersen, Liebenau (34396)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Grundstücks ist für Naturfreunde attraktiv: Es befindet sich nahe dem Ortskern, gleichzeitig reicht das Grundstück bis zu einer rückwärtigen Anliegerstraße, über die auch benachbarte Flächen bereits errichtet und bebaut wurden. Eine zukünftige Bebauung des hinteren Grundstücks ist daher denkbar. Öffentliche Busverbindungen bestehen nach Liebenau und Warburg. In Liebenau und Warburg finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Zahnärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein Bahnanschluss. Die Stadt Kassel ist über die Bundesstraße oder die Autobahn A44 in rund 30 Autominuten erreichbar.
