Ihre Chance auf ein Traumgrundstück in direkter Schleilage!
Es gibt nur noch wenige Orte an der Schlei, an denen das Wasser nicht nur sichtbar, sondern unmittelbar erlebbar ist. Dieses Grundstück zwischen Eckernförde und Kappeln gehört genau dazu: direkt am Ufer, mit freiem Blick auf das Wasser und eigenem Zugang zur Schlei - eine Lage, die in dieser Art heute kaum noch verfügbar ist.
Auf einem Grundstück direkt am Wasser befindet sich ein kleines Haus, ca. 1984 erbaut, das sich unaufgeregt in die Umgebung einfügt. Das Haus ist einfach gehalten und bietet eine solide Grundlage für die Nutzung als Wochenend- oder Ferienimmobilie, aber auch ein dauerhaftes Wohnen ist hier offiziell erlaubt. Für ein ruhesuchendes Paar oder eine kleine Familie ein toller Rückzugsort! Grundstücke in dieser Form sind entlang der Schlei nur noch selten verfügbar und entsprechend begehrt. Die Bestandsimmobilie durch einen Neubau zu ersetzen ist aufgrund der herausragenden Lage wirklich lohnenswert. Zulässig ist gemäß B-Plan ein Gebäude mit einer Grundfläche von max. 80 m², einem Vollgeschoss sowie einem Nebengebäude von max. 50 m².
Es bietet sich somit eine seltene Gelegenheit, eine kleines, aber feines Haus nach eigenen Vorstellungen in einer der gefragtesten Wasserlagen der Region als privates Refugium zu errichten. Ganz gleich ob Sie die Bestandsimmobilie weiter nutzen oder einen Neubau bevorzugen: Im Mittelpunkt bleibt die unmittelbare Verbindung von Haus, Garten und Wasser. Genießen Sie den Blick aufs Wasser von Ihrer Terrasse aus, liegend im Gras oder mit den Füßen im Sand. Beobachten Sie die vorbeiziehenden Schiffe oder nutzen Sie gleich selbst das eigene - ein kleiner Segelhafen liegt direkt nebenan.
Neben der Ruhe können Sie auch die Nähe zu Kappeln oder Eckernförde genießen. Die Innenstadt und der Hafen von Kappeln mit seinen Restaurants sind in wenigen Minuten erreicht. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die den Wert der Lage erkennen und bewusst entscheiden, wie sie diesen Ort für sich entwickeln möchten - sei es in seiner heutigen Form oder mit Blick auf die Zukunft. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und gemeinsame Gespräche.
Merkmale
366 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
STAMMDATEN:
- Grundstücksgröße: 326 m² + 40 m² durch Anteile an Zuwegung - Exklusive Wasserlage mit direktem Zugang zur Schlei - Erlaubte Nutzung: Wochenendhaus, Ferienhaus, Dauerwohnen - Ein Neubau kann nach Vorgaben eines B-Planes erfolgen (max. 80 m² Grundfläche, 1 Vollgeschoss, max. 50 m² Nebengebäude) - Beeindruckendes Schleipanorama von Arnis bis Kappeln - Ostsee, Eckernförde und Schleswig schnell erreicht - Innenstadt und Hafen von Kappeln in 3 km Entfernung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1984
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
9.183,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
504.315 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
54.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kopperby ist ein Ortsteil von Kappeln und liegt idyllisch an der Schlei und unweit der Ostsee. Der Ort zeichnet sich durch seine herausragende Lage am Ufer der Schlei aus - ein ganz besonderer und gut erreichbarer Rückzugsort. Die Schleiregion ist ideal für Wassersportler, lädt zu Fahrradtouren ein und bietet Raum, um sich zu erholen und den Alltag hinter sich zu lassen. Das nahe Kappeln mit hervorragender Gastronomie und charmanter Hafenstadtatmosphäre ist ein tolles Ziel für die Abendstunden und bildet den traditionellen Gegenpol zum modernen Tourismus.
Zahlreiche Yachthäfen sind der perfekte Ausgangspunkt für Segelsportaktivitäten und sorgen für ein maritimes Flair während Ihres Erholungsaufenthaltes. Zur Innenstadt von Kappeln sind es gerade einmal 3,5 Kilometer. Dort stehen nicht nur zahlreiche Geschäfte und ein vielfältiges und touristisches Angebot bereit, Sie finden hier auch sämtliche Schulen sowie Arztpraxen und weitere Einrichtungen der Gesundheitsversorgung. Schleswig am Ende der Schlei und das begehrte Ostseebad Eckernförde sind jeweils ca. 30 km entfernt, schnell erreichbar und begehrte Ausflugsziele.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
