Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €

4.083 €/m²

2 Zimmer  •  60 m²  •  EG

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Kröpeliner Tor-Vorstadt, Rostock (18057)

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Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und urban geprägten Stadtteil von Rostock, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist durch sanierte Altbauten und gepflegte Mehrfamilienhäuser gekennzeichnet. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone innerhalb einer Einbahnstraße, was für ein angenehmes und ruhigeres Wohnumfeld sorgt. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar sind.

Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch die Nähe zur Unterwarnow. Das Gewässer prägt das Stadtbild und schafft eine maritime Atmosphäre, die Rostock auszeichnet. Spaziergänge am Wasser, der Blick auf vorbeiziehende Boote oder die Nähe zu kleinen Hafenbereichen unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.

Rostock zählt zu den wichtigsten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorten im Norden Deutschlands. Die traditionsreiche Universitätsstadt profitiert von ihrer direkten Lage an der Ostsee, dem internationalen Hafen sowie einer stabilen wirtschaftlichen Struktur aus Hafenwirtschaft, Forschung, Dienstleistung und Tourismus. Die Kombination aus Küstennähe, guter Infrastruktur und kontinuierlicher Stadtentwicklung sorgt seit Jahren für eine nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum.

Die Lage vereint somit urbanes Leben, maritime Umgebung und eine langfristig stabile Perspektive - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein überzeugendes Umfeld.

öffentliche Verkehrsmittel:
Bus + Tram | Doberaner Platz (circa 300 Meter)