Haus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 790.000 € 7 Zimmer 190 m² 278 m² Grundstück IV. Rheinstraße 5/1 Ketsch 68775

Haus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
790000 €
4.158 €/m²
7 Zimmer • 190 m² • 278 m² Grundstück

Neubau großes Einfamilienhaus mit großem Südgrundstück in Bestlage

Erfüllen Sie sich den Wunsch nach nachhaltigem Wohnen! Die KfW 40 Bauweise garantiert höchste Energieeffizienz, angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Nutzen Sie die Räume je nach Bedarf für Ihre Hobbys, Kinder, Homeoffice oder für Gäste. Dazu haben Sie hier noch einen schönen großen Garten in Südlage.

Merkmale

Bezug: Nach Fertigstellung
278 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

790000 €

4.157,89 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

845.300 €1

Kaufpreis

790.000 €

Kaufnebenkosten

55.300 €

Notarkosten (1,5%)

11.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

IV. Rheinstraße 5/1, Ketsch (68775)

Optimale Lage: Zentrale Südlage, ruhig in einer Wohnstraße gelegen. Profitieren Sie von einer unschlagbaren urbanen Lage im Herzen der Gemeinde und genießen Sie kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Schulen. Kindergärten, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen mit kurzen Wegen. Auch ein großes Freibad steht für den sommerlichen Badespaß zur Verfügung. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs können Sie mit kurzen Wegen auch Supermärkte erreichen.
Im Südwesten von Ketsch hat sich am Altrhein rund um die Kollerinsel ein beliebtes Naherholungsgebiet entwickelt. Die Binnenhalbinsel ist 1833 durch die Begradigung des Rheins entstanden und steht seit 1938 unter Naturschutz. Die Kollerinsel ist über eine Auto- und Personenfähre, die in ca. 3 km Entfernung erreicht werden kann. Am südlich gelegenen Kollersee haben mehrere Segelclubs ihr Domizil. Weitere Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind hier auch zu finden, darunter eine Liegewiese sowie ein Kanu- und Kajak-Verleih.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 140,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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Über den Anbieter

wiegand hausbau gmbhMaklerbüro

Mannheimer Str. 61 in der Stadtresidenz, 68723 Schwetzingen

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Online-ID: 2mcfl5e

Referenznummer: ID10135

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