Wohnung 62m2 zum Kauf - Zadar, Arbanasi do Crno
Wohnung 61,84 m im Neubau Zadar, Crvene kuce
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem neu errichteten Wohngebäude im ruhigen Stadtteil Crvene kuce in Zadar. Das Gebäude liegt nur 1,7 km vom Meer und 2,8 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und Nähe zu allen städtischen Einrichtungen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat eine gesamte Nettofläche von 61,84 m², einschließlich der Nebenflächen. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer Loggia, die einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet. Durch den gut durchdachten Grundriss und die südliche Ausrichtung ist die Wohnung hell und luftig – ideal sowohl für komfortables Wohnen als auch als attraktive Investition zur Vermietung.
Ausstattung
Das Gebäude ist aus hochwertigen Ziegel-Thermoblöcken errichtet, mit einer 10 cm starken Fassade aus Steinwolle und einem flachen Betondach. PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern bieten hervorragende Isolierung und Ruhe. In den Badezimmern ist elektrische Fußbodenheizung installiert, und zwei Klimaanlagen – im Wohnzimmer und im Schlafzimmer – sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.
Die Wohnung verfügt über eine einbruch- und feuerhemmende Eingangstür, eigene Wasser- und Stromzähler sowie Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Bodenbeläge aus eleganten Fliesen und Parkett verleihen dem Raum ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze – ein Außenstellplatz (13,75 m²) und ein Garagenplatz gleicher Größe in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Zusätzlich steht ein Abstellraum von 1,6 m² im Erdgeschoss zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Erwarteter Energieausweis: A.
Standort
Crvene kuce ist ein ruhiges Stadtviertel im nördlichen Teil von Zadar, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und einer Reihe von neuen Wohngebäuden besteht. Es ist weit genug von Hektik entfernt, und trotzdem dauert es nur etwa 10 Minuten Autofahrt, um das Stadtzentrum und genauso viel um den nächstgelegenen Strand zu erreichen. Deshalb ist dieser Stadtteil zum Wohnen wünschenswert.
Sonstiges
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