Grundstück zum Kauf

718000 €718.000 €

394 €/m²

1.824 m² Grundstück

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Zepernick (16341)

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Das ca. 1.824 m² große Grundstück bietet eine großzügige, flexible Basis für Investoren oder handwerklich Begabte. Hinzu kommt ein ca. 200 m² großes Doppelhaus, das abgerissen werden soll. Die Kosten hierfür sind vom Käufer zu tragen. Die verkehrsgünstige Lage schafft ein angenehmes Umfeld und ausreichenden Raum für sinnvolle Grundrisse sowie kreative Freiräume.

Option - Neubau: Die Fläche eröffnet die Möglichkeit, ein oder zwei große Einfamilienhäuser, ein Doppelhaus oder gewerbliche Nutzungen zu realisieren. Freie Gestaltungsspielräume, optimierte Infrastruktur und zeitgemäße Grundrisse ermöglichen eine zukunftssichere Nutzung. Ideal für Bauträger oder Selbstnutzer mit Weitblick.

Zu beachten:
- GFZ von 0,30 (30%)
- Firsthöhe (Richtwert): 11 Meter
- Grundfläche des Neubaus inkl. Terrasse (Richtwert): 160 m²

Zielgruppe: Bauträger, Entwickler oder Selbstnutzer mit klarem Plan, die weder Kompromisse bei Gestaltung noch bei Nutzungsart eingehen möchten.

Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. Stichworte GFZ: 0,30