Gemütliches Einfamilienhaus zum Wohlfühlen mit Wintergarten und idyllischem Außenbereich, Obj. 9722
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1987 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Erweiterungen sowie einen liebevoll angelegten Außenbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zum offenen, gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in den beheizten Wintergarten, der im Jahr 2002 nachträglich angebaut wurde und dank Beschattung ganzjährig nutzbar ist.
Ebenfalls stehen ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2003 umgebaute Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, der für zusätzlichen Komfort und Erholung im eigenen Zuhause sorgt.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen diese Etage.
Der Dachboden dient als praktischer zusätzlicher Stauraum.
Ein beheizter Party- oder Hobbyraum sowie ein Carport ergänzen dieses Angebot gelungen.
Der idyllisch angelegte, eingefriedete Gartenbereich lädt mit mehreren, teils überdachten Terrassen, attraktiver Bepflanzung und einem Gartenhäuschen zum Verweilen ein und bietet viel Privatsphäre.
Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Wellness, Nutzflächen und einem harmonischen Außenbereich - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartnerin steht Ihnen Marie Neteler unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.094 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Garten
Veranda
- Wintergarten mit Seiten- und Dachbeschattung aus 2002 - Wellnessbereich aus 2003 - Gasheizung aus 2007 - Beheizter Partyraum aus 2008 - Carport aus 2008 - Einbauküche aus 2010 - Elektrischer Gas-Kaminofen aus 2020 - PV-Anlage mit 10kWp und 10kWp Speicher aus 2021 - Wallbox - Fußbodenheizung in mehreren Räumen - Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem jeweiligen Baujahr - Manuell steuerbare Rollläden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1987
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
1.862,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
381.466 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
36.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharrel, Saterland (26683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Saterland ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen, die durch ihre malerische Landschaft und ihre hohe Lebensqualität besticht. Eingebettet in eine idyllische Umgebung aus weiten Moorlandschaften, saftig grünen Wiesen und zahlreichen Wasserwegen, bietet Saterland einen perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier kann man die Ruhe der Natur genießen, ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen und die landschaftliche Vielfalt hautnah erleben.
Trotz der ländlichen Idylle verfügt die Gemeinde über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ihre verkehrsgünstige Lage zwischen den Städten Oldenburg und Leer macht Saterland zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer guten Anbindung an urbane Zentren verbinden möchten. Auch für Unternehmen bietet der Standort zahlreiche Vorteile.
In den vier lebendigen Ortsteilen Ramsloh, Strücklingen, Sedelsberg und Scharrel finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bestens ausgebaut, sodass sowohl Familien als auch Senioren von einer hohen Wohnqualität profitieren.
Darüber hinaus punktet Saterland mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Nordseeküste lädt zu erholsamen Ausflügen ans Meer ein, während der Elisabethfehnkanal als idyllischer Wasserweg zu entspannten Bootsfahrten oder Spaziergängen entlang des Ufers einlädt. Zahlreiche Vereine, kulturelle Veranstaltungen und traditionsreiche Feste sorgen zudem für ein aktives Gemeindeleben und eine herzliche Nachbarschaft.
Mit seiner harmonischen Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität ist Saterland ein attraktiver Wohnort für all jene, die das Beste aus ländlicher Idylle und moderner Anbindung genießen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 48,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
