Wohnung zum Kauf
178500 €
3.500 €/m²
2 Zimmer • 51 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung Nbg.-Südstadt, Baujahr 1992, hell, zentral, EBK, Lift und Heizung erneuert

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier eine sehr helle, geräumige, gut geschnittene und moderne 2-Zimmer-Wohnung, zentral in der Nürnberger Südstadt gelegen, zum Kauf an. Das im Jahr 1992 fertig gestellte Gebäude verfügt natürlich über einen Lift. Für die kleineren Wohnungen gibt es zwischen EG und I. OG, also eine halbe Etage unterhalb unserer angebotenen Wohnung, eine ca. 45 m² große Gemeinschaftsterrasse.

Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 700,- € an einen zuverlässigen Mieter (Bekannter des Eigentümers) vermietet. Raumaufteilung Flur, Duschbad, WC mit Fenster, Schlafzimmer, großer, heller Bereich Kochen/Essen/Wohnen.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Bad/WC getrennt
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

178500 €

3.500 €/m²

Provision für Käufer

Unsere Maklerprovision beträgt 3 % netto aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. = brutto 3,57 %, (ggf. zzgl. Kaufpreis beweglicher Gegenstände und Zubehör), zahlbar innerhalb von zehn Tagen ab notarieller Verbriefung.

Geschätzte Gesamtkosten

193.674 €1

Kaufpreis

178.500 €

Kaufnebenkosten

15.174 €

Notarkosten (1,5%)

2.678 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.248 €

Provision für Käufer (3%)

5.355 €

Grundbucheintrag (0,5%)

893 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinbühl, Nürnberg (90459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage in der Nürnberger Südstadt mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt (z. B. Königstor, Königstr.) sind fußläufig in ca. 1.100 m zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Friseure usw. sowie die Straßenbahn liegen in unmittelbarer Reichweite.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

Baier & Geitner Immobilien GdbR

Kolmlohweg 6, 90518 Altdorf bei Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen GeitnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26F4FX9DBAG5

Referenznummer: WH-F-101

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