Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
145000 €
1.813 €/m²
4 Zimmer • 80 m² • EG

Frisch renovierte Eigentumswohnung zu verkaufen

Charmante Hochparterre-Wohnung in Fechingen, Saarbrücken
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Hochparterre-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche in einem gepflegten, charmanten Mehrfamilienhaus. Diese Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Wert auf ein eigenes Stück Natur legen und dennoch schnell in der Stadt sind.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
Carport

Terrasse, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Toilette
Das Bad wurde komplett neu renoviert und verfügt über eine moderne, begehbare Dusche mit Glaswand und Fenster
Zugang nur eine Stufe, trotzdem bieten die Fenster ausreichend Privatsphäre
Vom Kinderzimmer und der Küche gelangen Sie direkt über die Terrasse in den eigenen Garten - perfekt für gemütliche Stunden im Freien
Der Garten ist südlich ausgerichtet, mit einer schattigen Gartenlaube - ideal zum Entspannen.
Die Weintrauben versüßen Ihnen den Herbst und laden zum Ernten ein

Grundrisse

1 / 5

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1947
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

1.812,50 €/m²

Hausgeld

50 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

157.325 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

12.325 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.425 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Auf der Adt 10, Brebach-Fechingen, Saarbrücken (66130)

Ruhige, grüne Wohngegend im Stadtrandbereich von Saarbrücken, im beliebten Stadtteil Fechingen
Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr sorgt für Ruhe und Erholung
Nur 15 Minuten mit dem Bus, der R10 bis zum St. Johanner Markt - perfekt für Berufspendler
Alle wichtigen Einrichtungen wie Bäckerei, Supermarkt, Zahnarzt, Pizzeria, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar
Der Feld- und Waldrand ist nur etwa 400 Meter entfernt - ideal für Spaziergänge oder Hundebesitzer
Eine Tankstelle ist in ca. 1 km Entfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Technische Details und Modernisierungen:
Das Gebäude wurde 1947 erbaut, aber immer auf dem neuesten Stand gehalten
Dach erneuert 2021, Elektrik 2021, Heizung 2020 - keine unerwarteten Investitionen in den nächsten Jahren
Das Haus wurde 2016 komplett neu verputzt, sodass es sich in einem sehr guten Zustand befindet
Kein Fahrstuhl und keine Tiefgarage, was das Hausgeld geringhält
Die Wohnung bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine hervorragende Lage mit guter Anbindung an die Stadt und viel Natur direkt vor der Haustür. Ideal für all jene, die das ruhige Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Michael MüllerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26C8SE68N2H7

Referenznummer: 430831

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei145000 €145.000 €1.813 €/m²4 Zimmer • 80 m² • EGAuf der Adt 10, Brebach-Fechingen, Saarbrücken (66130)Kontaktieren