Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Hamburg-Horn
Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Grundstück mit Altbestand in ruhiger Wohnlage im Daniel-Bartels-Weg in Hamburg-Horn. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Wohnhaus, das sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet und als Abrissobjekt zu bewerten ist.
Das Grundstück bietet durch seine Größe und klare Struktur vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für eine moderne Wohnbebauung. Ob ein individuell geplantes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine andere Wohnlösung, hier lässt sich ein neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen realisieren.
Für das Grundstück gilt ein Baustufenplan von 1955, welches den Bereich als Siedlungsgebiet mit S1O ausweißt. Das bedeutet für Sie - eingeschossige und offene Bauweise (Eingeschossig plus Staffelgeschoss und Grenzabstände müssen eingehalten werden). Die Größe und Art einer möglichen Neubebauung sollte vorher mit dem Bauamt abgesprochen werden.
Mit seiner ruhigen und gefragten Wohnlage stellt dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit dar, ein modernes Wohnprojekt in Hamburg-Horn zu verwirklichen und gleichzeitig von den Vorteilen eines gewachsenen Wohnumfeldes zu profitieren.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1.050 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereitgestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
456,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
496.100 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
17.100 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Daniel-Bartels-Weg 22, Horn, Hamburg (22111)
Der Daniel-Bartels-Weg befindet sich im Hamburger Stadtteil Hamburg-Horn. Die Wohnstraße liegt in einem gewachsenen, überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden geprägten Umfeld. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, wohnorientierte Struktur mit aufgelockerter Bebauung und privaten Gärten aus.
Die nähere Umgebung bietet eine gute Mischung aus Freizeit, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: In der Nähe befinden sich der Horner Park sowie das Einkaufszentrum Horn. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in angemessener Entfernung erreichbar, sodass der Standort besonders familienfreundlich ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die Bushaltestelle Eekholtsweg liegt rund 290?m entfernt, die U-Bahn-Station Horner Rennbahn in etwa 1,4?km. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie zu angrenzenden Stadtteilen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 18.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.87, Distanz zum Bus: 0.32
