Pension in Labrun mit ehem. Gaststätte - hier können Sie sich verwirklichen!
Ein Ort voller Geschichte, Begegnungen und Möglichkeiten – der ehemalige Gasthof „Zur Erholung“ in Labrun wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Über Generationen hinweg war dieses Haus ein lebendiger Treffpunkt für Menschen aus Annaburg und der gesamten Region – ein Ort für Feste, Begegnungen und unvergessliche Momente. Heute bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, diese besondere Immobilie zu übernehmen und ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Die Immobilie blickt auf eine lange gastronomische Geschichte zurück, wird jedoch aktuell nicht mehr als klassischer Gastronomiebetrieb geführt. Die bisherigen Eigentümer haben den Restaurant- und Veranstaltungsbetrieb eingestellt und konzentrieren sich derzeit auf die Vermietung der vorhandenen Pensionszimmer.
Die ehemalige Gastronomieküche wurde zurückgebaut. Stattdessen steht heute eine Gemeinschaftsküche für die Gäste zur Verfügung, wodurch sich das Objekt ideal für eine Nutzung als Pension, Monteurunterkunft oder ähnliche Beherbergungskonzepte eignet.
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde in den 1930er Jahren errichtet und in den 1990er Jahren umfassend in den Bereichen Dach, Fenster, Fassade, Heizung, Sanitär und Elektrik modernisiert. Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die vorhandenen Räumlichkeiten umfassen unter anderem:
- Saal ca. 102 qm (Bestuhlung bis zu ca. 90 Personen)
- Bar ca. 68 qm (Bestuhlung bis ca. 42 Personen) mit Zugang zum Garten
- Gastraum
- Frühstücksraum
- Gemeinschaftsküche mit Vorratsraum
- Büro und Aufenthaltsraum
- Wirtschaftsraum/Waschküche
- Personal- und Gäste-WCs
- 9 Hotelzimmer großteils mit Bädern
- Gemeinschaftsraum für Gäste
Ein weitläufiges Grundstück mit Garten und Terrasse bietet zusätzlichen Raum zur Entfaltung und lädt zum Verweilen ein.
Wohnen & Zusatzflächen
Besonders hervorzuheben sind die zwei vorhandenen Einliegerwohnungen:
•Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² inkl. Wintergarten
•Dachgeschosswohnung mit ca. 68 m²
Diese eignen sich ideal zur Eigennutzung, zur Vermietung oder für ein Mehrgenerationenkonzept.
Ein Nebengebäude mit Garagen und Lagermöglichkeiten rundet das Angebot ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage mit guter Anbindung im Umfeld von Annaburg.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Bundeswehrstandort Holzdorf, wodurch eine Nachfrage nach Unterkünften, insbesondere durch Soldaten, Monteure und Angehörige der Bundeswehr, gegeben ist.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie bietet vielfältige Perspektiven:
•Pension oder Monteurunterkunft
•Ferienvermietung / Gästehaus
•Wiedereinrichtung eines Gastronomiebetriebs (optional)
•Mehrgenerationenwohnen
•Kombination aus Wohnen und Vermietung
Fazit
Eine gepflegte und vielseitige Immobilie mit Entwicklungspotenzial, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer oder Betreiber eines Beherbergungsbetriebs interessant ist.
