Mehrfamilienhaus zum Kauf
439556 €
2.269 €/m²
5 Zimmer • 193,8 m² • 408 m² Grundstück

Ihr maßgeschneidertes Mehrfamilienhaus in Hückeswagen - individuelle Planung trifft gehobene Qualität

Entdecken Sie ein projektiertes Mehrfamilienhaus in Hückeswagen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit fünf großzügigen Zimmern auf 193,75 m² Wohnfläche bietet dieses Haus auf zwei Etagen viel Raum für Ihre Familie oder als Investition. Vier komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Das 408 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und ermöglicht eine angenehme Lebensqualität in einer attraktiven Wohnlage. Dieses Mehrfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit individueller Planung und hochwertiger Ausführung - perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Merkmale

408 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Das Haus überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient arbeitet und den KFW55-Standard erfüllt. Diese moderne Befeuerungsart sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern schont auch die Umwelt und reduziert Ihre Energiekosten nachhaltig. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Echtholztreppen unterstreichen die exzellente Qualität. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl, während Bodenbeläge, Tapeten und Innentüren mit Zargen den gehobenen Standard komplettieren.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

439556 €

2.268,68 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

492.610 €1

Kaufpreis

439.556 €

Kaufnebenkosten

53.054 €

Notarkosten (1,5%)

6.593 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.571 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.692 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.198 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiehagen, Hückeswagen (42499)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hückeswagen, einer charmanten Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Naturnahe Erholungsgebiete und vielfältige Sportangebote laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, was sowohl für Familien als auch Berufspendler ideal ist.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Hückeswagen, die mit einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen genießen können.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 105.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und umfangreiche Inklusivleistungen - vom Architektenservice bis zur kontrollierten Luftdichtheitsmessung. Unsere drei Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen maximale Flexibilität: Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung wünschen, allkauf begleitet Sie kompetent und zuverlässig. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppen, hochwertige Sanitärobjekte, Bodenbeläge und Tapeten, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, flexibler Grundrissgestaltung und nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur individuellen Planung.

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264489KTPRJD

Referenznummer: 3620-10-kw17-166578

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