Attraktives City-Appartement in Leipzig-Reudnitz - DenkmalgeschĂĽtzte "Alte Buchbinderei"
Attraktives City-Appartement in Leipzig-Reudnitz - Historisches, denkmalgeschütztes Ensemble "Alte Buchbinderei" - Vollständige Kernsanierung in 2017
Ihre neue Wohnung in Leipzig: Ein attraktives City-Appartement im historischen und denkmalgeschützten Ensemble "Alte Buchbinderei" in Leipzig-Reudnitz. Dieses attraktive Appartement bietet Ihnen auf ca. 26 m² Wohnfläche alles, was Sie sich von einem modernen und charmanten Eigenheim wünschen.
Die Wohnung besticht durch ihr ansprechendes Raumkonzept mit einem Zimmer, das sowohl als Wohn- als auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, und einem stilvollen Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Villeroy&Boch Armaturen. Der elegante Parkettboden in Eiche vermittelt eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung zu behaglichen Momenten sorgt.
Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten bietet das Wohnquartier einen Personenaufzug für bequeme Erreichbarkeit aller fünf Etagen, sowie ein privates Gym im Untergeschoss zur Nutzung durch die Bewohner. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und das gesamte Anwesen wird durch eine effiziente Fernwärmeversorgung beheizt.
Die zentrale Lage in der dynamischen Sachsen-Metropole Leipzig, bekannt für ihr lebendiges Kultur- und Wirtschaftsleben, macht diese Immobilie auch zu einer perfekten Kapitalanlage. Das gepflegte Wohnumfeld vervollständigt das historische Ambiente und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Tradition trifft auf modernen Komfort.
Profitieren Sie von der attraktiven Inklusivmiete von ca. 403 € monatlich, inklusive einer Nebenkostenvorauszahlung von ca. 99 €. Das Hausgeld beträgt ca. 123 €, womit Ihnen eine klare und transparente Kostenstruktur geboten wird.
Erleben Sie das Beste aus Stadtleben und historischem Flair. Wir laden Sie herzlich ein, dieses wunderschöne Apartment in Leipzig-Reudnitz zu entdecken. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Attraktives City-Appartement in Leipzig-Reudnitz - Historisches, denkmalgeschütztes Ensemble "Alte Buchbinderei" - Vollständige Kernsanierung in 2017 - Äußerst gepflegtes Wohnquartier mit historischem Wohnambiente - Zentrale City-Lage - Perfekte Kapitalanlage in der Sachsen-Metropole - Attraktive Ausstattung - Bäder von Villeroy&Boch - Parkettböden in Eiche - Fußbodenheizung - Fernwärme - Personenaufzug - Privates Gym im Untergeschoss - Eigenes Kellerabteil
Die aktuellen Mietdaten WE44: - Warmmiete = ca. 403,-- (Inklusive ca. 99,-- NK-Vorauszahlung) - Hausgeld = ca. 123,--
Hinweis: Aktuell besteht auch die Möglichkeit vom Eigentümer ein Paket von insgesamt drei Appartements in der Anlage zu erwerben.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2017
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
3.974,26 €/m²
Hausgeld
123 €123 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden 3,57% Käuferprovision inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
116.623 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
11.623 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leipzig-Reudnitz
Das Appartement befindet sich in der lebendigen und aufstrebenden Nachbarschaft von Reudnitz-Thonberg, einem charmanten Stadtteil von Leipzig. Diese Gegend ist bekannt für ihre perfekte Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten. Reudnitz-Thonberg bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl bei jungen Berufstätigen als auch bei Familien sehr beliebt ist.
Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der nahegelegene Lene-Voigt-Park, bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und kulturellen Stätten macht die Gegend zusätzlich attraktiv. Darüber hinaus trägt die historische Architektur des Viertels zum einzigartigen Charme von Reudnitz-Thonberg bei und macht es zu einem gefragten Wohnort in Leipzig.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
