Wohlfühloase in Fleestedt! Aussergewöhnliches Endreihenhaus mit viel Potential
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein individuelles Endreihenhaus mit viel Potential in beliebter Wohnlage von Fleestedt.
Das Haus wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem Eigentumsgrundstück. Die Immobilie ist mit einem Satteldach ausgestattet. Für die Dacheindeckung wurden Tonpfannen verwendet. Aufgrund der besonderen Bauform und der geringen Dachneigung hat man im Obergeschoss wenig störende Dachschrägen. Die gesamte Wohnanlage umfasst drei Wohneinheiten, welche im Versatz zueinander gebaut wurden.
Im Obergeschoss gibt es einen großzügigen Süd-West-Balkon mit Fernsicht.
Das Verblendmauerwerk hat im unteren Teil einen weißen Anstrich erhalten. Das Obergeschoss ist bis in die Dachspitze mit dunklen Faserzementplatten verkleidet.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für die individuelle Gestaltung. Das Grundstück ist durch eine Hecke eingefriedet.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Keller bietet eine ausreichende Deckenhöhe. Auf dem Grundstück gibt es einen großzügigen Carportstellplatz, sowie einen weitern Stellplatz in der Hofeinfahrt.
Beheizt wird der Wohnraum aktuell mit einer Öl-Brennwertheizung aus dem Jahre 2007. Im Keller sind drei Kunststoff-Öltanks installiert.
Das Haus ist zentral gelegen und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage. Sowohl für Städter als auch Naturfreunde werden keine Wünsche offen gelassen.
Die Raumaufteilung bietet viel Spielraum für Singles, Paare und Familien.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
542 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
3.751,97 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
519.555 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
44.555 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.305 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kämpenstieg 5a, Fleestedt, Seevetal (21217)
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Lage von Seevetal und ist verkehrsgünstig gelegen.
In unmittelbarer Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergarten, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine Autobahnanbindung zur A7 in Richtung Hamburg/ Flensburg, bzw. Richtung Süden ist wenigen Fahrminuten gegeben.
Die Hamburger Elbbrücken erricht man in ca. 25 KM, bzw. 25 Fahrminuten mit dem Auto.
Fleestedt ist ein unselbstständiger Gemeindeteil von Seevetal, einer Gemeinde im Landkreis Harburg, südlich von Hamburg. Fleestedt hat ca. 5.100 Einwohner.
Weitere Informationen
Hinweise:
Für die Angaben im Inserat kann keine Gewähr gegeben werden. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
