Kurzbeschreibung
Eine attraktive Investitionsmöglichkeit
Objekt
Das angebotene Grundstück befinden sich im beliebten Ortsteil Pfohren der Stadt Donaueschingen. Die familienfreundliche Wohnlage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung sowie eine angenehme Nachbarschaftsbebauung in einem jungen Wohngebiet. Pfohren bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Donaueschingen sowie an die umliegenden Gemeinden. Die Nähe zur Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die leicht erhöhte Hanglage bietet eine herrliche, unverbaubare Aussicht über die umliegende Landschaft der "Baar" und sorgt gleichzeitig für eine optimale Sonnenausrichtung - ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutetes Wohnen in attraktiver Umgebung.
Die Beschaffenheit ermöglicht interessante architektonische Lösungen mit sonnigen Terrassen und großzügigen Fensterfronten mit Blick in die idyllische Umgebung.
**Bitte beachten Sie, dass die Grundstücke nicht einzeln verkauft werden. Sie sind zusammenhängend und werden ausschließlich im Gesamtpaket veräußert.** Diese Konstellation bietet insbesondere für Bauträger und Investoren eine ideale Gelegenheit zur Entwicklung eines Wohnprojekts. Auf Grundlage der aktuellen planungsrechtlichen Situation sieht der Bebauungsplan die Errichtung von zwei Doppelhäusern auf den insgesamt vier Grundstücken vor."
Eigennutzer und Investoren finden hier interessante Möglichkeiten. Details zur zulässigen Bebauung können dem Bebauungsplan entnommen werden.
Merkmale
1.659 m² Grundstück
Bebauungsplan
Die Grundstücke sind voll erschlossen. =================================
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
129,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
222.676 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
7.676 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.676 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfohren, Donaueschingen (78166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pfohren ist ein ruhiger und naturnah gelegener Ortsteil der Donaueschingen im Schwarzwald-Baar-Kreis, idyllisch am Ursprung der Donau. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Flusslandschaften und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Im Ort selbst sind ein Kindergarten sowie eine Grundschule vorhanden, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen im nahegelegenen Donaueschingen in wenigen Minuten erreichbar sind. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen B27 und B31 sowie den Bahnanschluss in Donaueschingen besteht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte. Pfohren überzeugt durch seine familienfreundliche, ruhige Wohnlage und die gelungene Kombination aus ländlichem Charme und stadtnaher Infrastruktur.
