Schöne Wohnung zur Miete in Hamburg Ohlsdorf - Wentzel Dr.
Schöne 2 Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung. Ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung umfasst ca. 46 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Aufteilung mit einem hellen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. In allen Wohnräumen ist ein Laminatboden verlegt. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, so dass Sie Ihre Gestaltungswünsche anwenden können . Als Abstellfläche ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was komfortabel und zuverlässig ist.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Erdgeschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Laminatboden - Kellerraum - Vollbad
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1936
Mietkosten
Warmmiete
835,43 €
Kaltmiete
13,88 €/m²
645,43 €
Nebenkosten
135 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
55 €
Kaution
1936.29 €1.936,29 €
Lage
Rübenkamp 253, Ohlsdorf, Hamburg (22337)
Zuhause in Ohlsdorf: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs und beherbergt den Friedhof Ohlsdorf. Umgeben von Stadtteilen wie Barmbek-Nord, Alsterdorf oder Fuhlsbüttel zählt Ohlsdorf zum Bezirk Hamburg-Nord.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein bis Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus.
Ohlsdorf ist perfekt vernetzt. Dafür sorgt u. a. der Anschluss an die S1 und die S11 mit den Haltestellen Rübenkamp, Ohlsdorf und Kornweg, sowie die U1 mit den Haltestellen Ohlsdorf und Klein Borstel. So ist die Hamburger Innenstadt gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch der Fernverkehr am Hauptbahnhof bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Stadtpark, mit Zugang zur großflächigen Liegewiese mit Sport und Spaß, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen sowie Baden im Naturbad und Stadtpark-Konzerte - dem Park fehlt es an nichts und das schätzen seine Bewohner und Besucher sehr. Doch auch der ortseigene Friedhofspark des Friedhof Ohlsdorf lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Unsere Empfehlung: Die Frank´sche Siedlung, die sich in Klein Borstel befindet und architektonische Eindrücke aus den 1920er Jahren gibt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss ( 1 Jahr ) und eine Indexmiete vereinbart.
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
