Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet
1799000 €1.799.000 €
4.498 €/m²
14 Zimmer • 400 m² • 750 m² Grundstück
Neubau-Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Glinde - moderne Architektur, energieeffizient
In attraktiver Lage von Glinde entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, dessen Fertigstellung für Ende 2026 vorgesehen ist. Das Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit zwei großzügigen Erdgeschosswohnungen inklusive wohnlich nutzbarem Kellergeschoss sowie zwei optimal geschnittenen Dachgeschosswohnungen mit zusätzlicher Spitzbodenfläche. Die Erdgeschosswohnungen bieten durch Terrasse und zusätzliche Flächen im Untergeschoss ein nahezu hausähnliches Wohngefühl, während die Dachgeschosswohnungen besonders für Paare, Singles oder Kapitalanleger interessant sind. Die Kombination aus moderner Architektur, effizienter Bauweise und funktionalen Grundrissen schafft eine nachhaltige und wertstabile Immobilie mit breiter Zielgruppe.
Merkmale
750 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Garten
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
* Energieeffiziente Bauweise * Luft/Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung in allen Räumen * Dreifachverglasung * Elektrische Rollläden * Moderne Grundrissgestaltung * Terrassen für Erdgeschosswohnungen * Spitzboden bei Dachgeschosswohnungen * Stellplätze direkt am Haus * Alle Hausanschlüsse inklusive * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei Bodenbelägen und Innenausstattung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1799000 €1.799.000 €
4.497,50 €/m²
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt. Die Provision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.005.885 €1
Kaufpreis
1.799.000 €
Kaufnebenkosten
206.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
26.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
116.935 €
Provision für Käufer (3%)
53.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glinde (21509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Glinde, einer gefragten Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A24 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie Richtung Lübeck. Damit bietet der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, wurden die Aufnahmen direkt aus der Immobilie entnommen und anschließend digital von persönlichen Gegenständen bereinigt und optimiert. Die Räume sind somit 1:1 authentisch dargestellt. Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt. Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich.
Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz. Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.
