5 Zimmer • 143 m² • 510 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 30
1 / 30
Doppelhaushälfte zum Kauf
419000 €419.000 €
2.930 €/m²
5 Zimmer • 143 m² • 510 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Siedlung
Hier bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte mit schönem Sonnengarten in einer gepflegten und ruhigen und kinderfreundlichen Siedlung an.
Die Immobilie wurde 1999 fertiggestellt und verfügt über 3 Wohnetagen sowie eine Dachterrasse und eine angrenzende Garage.
Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich zunächst im Eingangsbereich und Treppenhaus, welches Sie in die oberen Etagen führt.
Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie zunächst in das Gäste-WC mit Fenster sowie in die Küche. Diese verfügt zudem über eine praktische Durchreiche zum angrenzenden Essbereich sowie einen Dunstabzug nach draußen.
Das große Wohn-Esszimmer bildet das lichtdurchflutete Zentrum des Hauses. Durch die Glasfront, welche über die Terrasse in den Garten blicken lässt, gelangen Sie auch in den Außenbereich. Die Terrasse ist mit einer Markise versehen.
In der oberen Etage erwarten Sie auf der rückwärtigen Seite zwei nebeneinanderliegende und etwa gleich große Kinderzimmer. Gegenüber auf dieser Etage befindet sich das große Elternschlafzimmer. Zwischen den Räumen liegt das große Tageslichtbad mit Badewanne und Eckdusche.
Das Dachgeschoss wurde in 2 Räume geteilt. Der erste Raum bietet sich als Gäste,-Arbeits,-oder Kinderzimmer an und ist durch die großen Fenster besonders hell. Im hinteren Raum sind Anschlüsse für die Waschmaschine, so dass hier Wasch- und Abstellmöglichkeiten vorhanden sind.
Die große Dachterrasse bietet sich zum Einen aufgrund der Westausrichtung für schöne Abendstunden an, selbstverständlich kann dieser Bereich auch hervorragend zum Trocknen der Wäsche genutzt werden.
Alle Wohnräume des Hauses sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Zudem verfügen Sie über Rollladen an fast allen Fenstern.
Wie auf den Bildern zu erkennen, möchten wir darauf hinweisen, dass die Fassade neu verkleidet werden sollte. Aufgrund des nicht mehr tragfähigen Putzes wäre zur optischen Verbesserung somit eine Verkleidung z.B. in Verbindung mit einer Wärmedämmung empfehlenswert.
Wir freuen uns, auch Ihnen schon bald bei einer informativen und entspannten Besichtigung ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.
Merkmale
frei ab sofort
510 m² Grundstück
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
2.930,07 €/m²
Provision für Käufer
3,46% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
469.112 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
50.112 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.235 €
Provision für Käufer (3,46%)
14.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsberger Straße 10, Lennep, Remscheid (42897)
Diese Immobilie befindet sich in Remscheid, Ortsteil Bergisch Born, welcher gut angebunden zwischen Remscheid-Lennep und Wermelskirchen liegt.
Die familienfreundliche Siedlung ist ruhig und kaum befahren. Hier können die Kinder ohne Sorge vor dem Haus spielen, aber auch die Natur hinter dem Gartenbereich erforschen. Über den angrenzenden Waldweg starten Sie von hier aus schöne Spazier,- Jogging,- und Wanderrouten.
Bergisch Born verfügt zudem über einen Kindergarten sowie eine nahegelegene Waldorfschule. Schulische Einrichtungen in den angrenzenden Gebieten sind problemlos über den gut ausgebauten ÖPNV erreichbar. Auch ein Supermarkt ist im direkten Umfeld.
Die angrenzenden Städte sind ebenso wie die Anbindung an die A1 mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso interessant ist die Lage zu den Industriegebieten Bergisch Born und Wermelskirchen, welche bei dort Beschäftigten für kurze Arbeitswege sorgen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für dieses ruhig gelegene Eigenheim mit sonnigem Grundstück in Remscheid Bergisch Born beträgt 419.000,-€. Die Courtage beläuft sich auf 3,46% des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Wir freuen uns auch Ihnen schon bald Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Sprechen Sie uns gerne an, wir sind für Sie da.
Kontaktieren Sie uns unter
www.wohnwuensche.info / groll@wohnwuensche.info / 02196 – 70 60 925
Heizungsart:
Heizkoerper
