Makro Lage:
Seelze ist eine selbständige Stadt im Speckgürtel von Hannover. Sie zählt rund 35.000 Einwohner. Die Stadt hat historisch immer davon profitiert, dass sie über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Von der BAB 2 gibt es drei Abfahrten, die eine kurze Verbindung nach Seelze darstellen (Wunstorf-Luthe, Garbsen und Herrenhausen). Des Weiteren liegt sie an der Kreuzung der Leine mit dem Mittellandkanal. Vom Mittellandkanal (erbaut 1912 bis 1916) führt darüber hinaus noch ein Seitenkanal zum Hafen von Hannover-Linden, der partiell auch als Boots-Marina genutzt wird. Die Kernstadt Seelze verfügt über einen riesigen Rangierbahnhof an der Strecke Hannover-Minden (erbaut 1847). In 14 Minuten kann per Bahn der Hauptbahnhof in Hannover erreicht werden. Der öffentliche Bus-Nahverkehr nach Hannover, Garbsen und Wunstorf ist ebenfalls gut ausgebaut.
Elf Gemeinden wurden 1974 zur Stadt Seelze zusammengeschlossen, deren politischer Sitz sich im Rathaus der Kernstadt Seelze befindet.Waren die Gemeinden im Calenberger Land früher eher landwirtschaftlich geprägt, so ist ab 1900 mit der Ansiedlung der Chemie-Fabrik "Riedel de Haen" - nunmehr "Honeywell" - die industrielle Epoche in Seelze eingeleitet worden.Seelze ist seit der Errichtung des Rangierbahnhofs im Jahr 1909 untrennbar mit dem Schienenverkehr verbunden, sodass die Deutsche Bundesbahn nach wie vor einer der größten Arbeitgeber ist.
Seelze profitiert jedoch auch im hohen Maße durch die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover mit ihrem großen Arbeitsmarkt. So sind viele Bürger von Seelze auch angestellt in den größeren Firmen Volkswagen Nutzfahrzeuge, Johnson Controls (früher VARTA) und Continental. Ein breiter Mittelstand hat sich mit Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben in den Gewerbegebieten Seelze Süd und Letter Süd angesiedelt.
Döteberg ist ein idyllisch gelegener Ortsteil im Westen von Seelze und hat sich seinen ländlich-dörflichen Charakter bewahrt. Die ruhige Wohnlage inmitten weitläufiger Felder und Wiesen ist vor allem bei Naturliebhabern und Familien sehr beliebt. Trotz der Nähe zur Natur sind die Verkehrsanbindungen gut: Über die Bundesstraße B441 sowie die Autobahn A2 ist Döteberg in wenigen Minuten mit der Kernstadt Seelze und auch mit Hannover verbunden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einem aktiven Dorfleben mit Vereinen und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Mikro Lage:
Ländlich, ruhig und mit Blick ins Grüne - willkommen in Döteberg!
Das Objekt liegt in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße im Zentrum des charmanten Dorfkerns. Das Umfeld ist geprägt von landwirtschaftlichen Resthöfen, Wohnhäusern, großzügigen Grundstücken und freiem Blick über Felder und Wiesen. Wer Wert auf Ruhe, Naturnähe und ein familiäres Umfeld legt, ist hier genau richtig. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zur aktiven Erholung ein.
Den täglichen Bedarf deckt man bequem in der nahegelegenen Kernstadt Seelze oder im benachbarten Harenberg, wo sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. In wenigen Autominuten erreicht man das Zentrum von Seelze sowie die Bahnhöfe Seelze oder Letter, von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Hannover bestehen. Auch eine Busverbindung nach Seelze und Ahlem ist vorhanden, die jeweils den Zugang zur dem S-Bahnlinien gewährleisten.
Kindergärten und Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen, ebenso wie Sporteinrichtungen und Freizeitangebote. Trotz der ruhigen Lage ist die überregionale Anbindung über die B441 sowie die nahegelegene A2 hervorragend - ein idealer Standort für Pendler, die nach Feierabend die Ruhe des Landlebens genießen möchten.
