1 / 8
1 / 8
Grundstück zum Kauf519000 €519.000 €194 €/m²2.676 m² Grundstück
519000 €519.000 €
194 €/m²
2.676 m² Grundstück
Großzügiges Baugrundstück in der Waldsiedlung Stuhr-Fahrenhorst: 2.676 m² für individuelle Wohnträume im Grünen
Das angebotene Grundstück mit einer Fläche von großzügigen 2.676 m² präsentiert sich als seltene Gelegenheit, in der begehrten Waldsiedlung von Stuhr-Fahrenhorst ein individuelles Bauvorhaben zu realisieren. Dank seiner Größe, seines charmanten Grünbestands und der außerordentlich ruhigen Lage bietet es die ideale Grundlage für anspruchsvolle Wohnträume inmitten eines naturnahen Wohnumfeldes.
Bereits beim Betreten vermittelt die zur Straße gelegene, gepflegte Buchenhecke ein harmonisches Erscheinungsbild und sorgt gemeinsam mit dem hochwertigen Tor für eine repräsentative Ankunftssituation. Das übrige Grundstück ist eingefasst von altem Rhododendron-Bewuchs und unterschiedlich gewachsenem Baumbestand an den Grenzen - dadurch genießt man hier von Beginn an ein hohes Maß an Privatsphäre, abgeschirmt von Blicken und Geräuschen.
Durch die gültige Bausatzung Nr. 23-213 für die Waldsiedlung eröffnen sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Vorgesehen ist ein reines Wohngebiet (WR) mit einer Grundflächenzahl von 0,15, wodurch sich eine angenehme Balance zwischen Gebäudegröße und großzügigen Gartenflächen ergibt. Das Grundstück ist bereits erschlossen, es verfügt über Strom- und Wasseranschluss sowie einen eigenen Brunnen - ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Neubau.
Zulässig sind pro Einzelhaus bis zu zwei Wohneinheiten, alternativ kann je Doppelhaushälfte eine Wohneinheit realisiert werden. Ob klassisches Einfamilienhaus, modernes Zweigenerationen-Konzept oder stilvolle Doppelhauslösung: Hier können individuelle Lebensmodelle umgesetzt werden. Mit der Begrenzung auf ein Vollgeschoss ergeben sich architektonisch ausgewogene Gebäudeformen, die das harmonische Erscheinungsbild der Waldsiedlung bewahren und zur besonderen Atmosphäre des Quartiers beitragen.
Der üppige Grünrahmen des Grundstücks bietet besondere Vorteile: Durch den bereits bestehenden alten Bewuchs entsteht sofort ein eingewachsenes Wohngefühl, das bei Neubauten nur selten anzutreffen ist. Die natürlichen Sichtschutzzonen wirken wertig und vermitteln ein Gefühl von Geborgenheit. Gleichzeitig bleibt ausreichend Platz für einen großzügigen Garten, Aufenthaltsbereiche im Freien, Terrassen, Spiel- oder Hobbyflächen sowie unterschiedliche Gestaltungsideen - vom Naturgarten bis zu klar strukturierten, modernen Außenanlagen.
Die Größe des Grundstücks ermöglicht zudem eine angenehme Distanz zu Nachbargebäuden und schafft vielseitige Perspektiven für lichtdurchflutete Grundrisse. Dank der offenen, grünen Umgebung lässt sich Sonnenausrichtung individuell planen - ideal für große Fensterflächen, nachhaltige Energiekonzepte oder die Integration von Photovoltaik. Auch Carport-, Garagen- oder Nebengebäudelösungen lassen sich hier geschickt einfügen, ohne die Gartenfläche maßgeblich einzuschränken.
Zusammengefasst bietet dieses Grundstück die seltene Kombination aus wertvoller Ruhe, naturnaher Eingrünung und attraktiven, baurechtlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, Menschen mit Anspruch an hochwertige Wohnqualität sowie Käufer, die die Balance aus Wohnen im Grünen und Nähe zur Stadt suchen. Wer nach einem Ort sucht, an dem sich moderne Architektur, Privatsphäre und Natur harmonisch vereinen lassen, findet hier die perfekte Grundlage für ein Zuhause mit langfristigem Wohlfühlcharakter.
Bei weitergehendem Interesse kann die zugehörige Bausatzung gerne zur Verfügung gestellt werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Bereits beim Betreten vermittelt die zur Straße gelegene, gepflegte Buchenhecke ein harmonisches Erscheinungsbild und sorgt gemeinsam mit dem hochwertigen Tor für eine repräsentative Ankunftssituation. Das übrige Grundstück ist eingefasst von altem Rhododendron-Bewuchs und unterschiedlich gewachsenem Baumbestand an den Grenzen - dadurch genießt man hier von Beginn an ein hohes Maß an Privatsphäre, abgeschirmt von Blicken und Geräuschen.
Durch die gültige Bausatzung Nr. 23-213 für die Waldsiedlung eröffnen sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Vorgesehen ist ein reines Wohngebiet (WR) mit einer Grundflächenzahl von 0,15, wodurch sich eine angenehme Balance zwischen Gebäudegröße und großzügigen Gartenflächen ergibt. Das Grundstück ist bereits erschlossen, es verfügt über Strom- und Wasseranschluss sowie einen eigenen Brunnen - ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Neubau.
Zulässig sind pro Einzelhaus bis zu zwei Wohneinheiten, alternativ kann je Doppelhaushälfte eine Wohneinheit realisiert werden. Ob klassisches Einfamilienhaus, modernes Zweigenerationen-Konzept oder stilvolle Doppelhauslösung: Hier können individuelle Lebensmodelle umgesetzt werden. Mit der Begrenzung auf ein Vollgeschoss ergeben sich architektonisch ausgewogene Gebäudeformen, die das harmonische Erscheinungsbild der Waldsiedlung bewahren und zur besonderen Atmosphäre des Quartiers beitragen.
Der üppige Grünrahmen des Grundstücks bietet besondere Vorteile: Durch den bereits bestehenden alten Bewuchs entsteht sofort ein eingewachsenes Wohngefühl, das bei Neubauten nur selten anzutreffen ist. Die natürlichen Sichtschutzzonen wirken wertig und vermitteln ein Gefühl von Geborgenheit. Gleichzeitig bleibt ausreichend Platz für einen großzügigen Garten, Aufenthaltsbereiche im Freien, Terrassen, Spiel- oder Hobbyflächen sowie unterschiedliche Gestaltungsideen - vom Naturgarten bis zu klar strukturierten, modernen Außenanlagen.
Die Größe des Grundstücks ermöglicht zudem eine angenehme Distanz zu Nachbargebäuden und schafft vielseitige Perspektiven für lichtdurchflutete Grundrisse. Dank der offenen, grünen Umgebung lässt sich Sonnenausrichtung individuell planen - ideal für große Fensterflächen, nachhaltige Energiekonzepte oder die Integration von Photovoltaik. Auch Carport-, Garagen- oder Nebengebäudelösungen lassen sich hier geschickt einfügen, ohne die Gartenfläche maßgeblich einzuschränken.
Zusammengefasst bietet dieses Grundstück die seltene Kombination aus wertvoller Ruhe, naturnaher Eingrünung und attraktiven, baurechtlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, Menschen mit Anspruch an hochwertige Wohnqualität sowie Käufer, die die Balance aus Wohnen im Grünen und Nähe zur Stadt suchen. Wer nach einem Ort sucht, an dem sich moderne Architektur, Privatsphäre und Natur harmonisch vereinen lassen, findet hier die perfekte Grundlage für ein Zuhause mit langfristigem Wohlfühlcharakter.
Bei weitergehendem Interesse kann die zugehörige Bausatzung gerne zur Verfügung gestellt werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Merkmale
- 2.676 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
193,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
537.528 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
18.528 €
2Provision für Käufer (3,57%)
18.528 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fahrenhorst, Stuhr (28816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im begehrten Stuhrer Ortsteil Fahrenhorst, einer unter Kennern besonders geschätzten Wohnlage, die auch als Waldsiedlung bekannt ist. Der Name verrät bereits einen entscheidenden Charakterzug: Hier wohnt man inmitten gewachsener Grünstrukturen, umgeben von altem Baumbestand und einem harmonischen Mix aus Naturidylle und dezentem Einfamilienhauscharakter. Die ruhige Wohnstraße ist kaum vom Durchgangsverkehr berührt und vermittelt eine entspannte Atmosphäre, die sowohl von Familien als auch von Menschen geschätzt wird, die nach einem erholsamen Zuhause suchen. Morgens Vogelgezwitscher, abends nur das Rauschen des Waldes - hier lässt sich Entschleunigung auf Knopfdruck erleben.
Trotz der naturnahen Lage muss man in der alltäglichen Versorgung keine Kompromisse eingehen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell erreichbar. Die Struktur der Gemeinde Stuhr ist hervorragend ausgebaut und bietet Bewohnerinnen und Bewohnern eine hohe Wohnqualität. Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte in der Umgebung ergänzen den komfortablen Alltag. Überregional ist der Standort zudem verkehrlich klug angebunden: Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und der guten Anbindung in Richtung Bremen lassen sich Pendelwege angenehm kurz halten. Das Stadtzentrum Bremens erreicht man in überschaubarer Zeit - ideal für Berufstätige, die urban arbeiten und ländlich wohnen möchten.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zu Wäldern, Feldern und weitläufigen Naturflächen, die ein großzügiges Freizeitangebot im Freien ermöglichen. Spaziergänge, Joggingrunden, ausgedehnte Radtouren oder stimmungsvolle Waldrunden bieten ein hohes Maß an Erholung direkt vor der Haustür. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Grundstücken, ansprechenden Immobilien und einer gewachsenen Nachbarschaft, die Wert auf ein angenehmes Wohnklima legt. Kinder können sich hier sicher bewegen, Haustiere fühlen sich wohl, und Hobbygärtner finden ein ideales Mikroklima vor. Dank des Waldrandes bietet der Standort zudem ein angenehmes, oft frisches Klima, das in den Sommermonaten für wohltuende Abkühlung sorgt.
Die Gesamtcharakteristik des Standorts lässt sich in einem Gefühl zusammenfassen: Hier wohnt man angekommen. Für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und ein stilvolles Wohnumfeld legen, zugleich aber die Nähe zur Stadt nicht aufgeben möchten, bietet die Waldsiedlung in Fahrenhorst eine außergewöhnlich attraktive Kombination. Die Infrastruktur ist verlässlich, die Nachbarschaft gepflegt, das Erholungsangebot beinahe unbegrenzt. Das Grundstück passt damit perfekt zu Interessenten, die ein Umfeld suchen, in dem Lebensqualität und Entspannung im Vordergrund stehen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Gemeinde verzichten zu müssen. Hier entsteht ein Zuhause, das langfristig Freude bereitet - in einer der charmantesten und grünsten Lagen rund um Bremen.
Trotz der naturnahen Lage muss man in der alltäglichen Versorgung keine Kompromisse eingehen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell erreichbar. Die Struktur der Gemeinde Stuhr ist hervorragend ausgebaut und bietet Bewohnerinnen und Bewohnern eine hohe Wohnqualität. Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte in der Umgebung ergänzen den komfortablen Alltag. Überregional ist der Standort zudem verkehrlich klug angebunden: Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und der guten Anbindung in Richtung Bremen lassen sich Pendelwege angenehm kurz halten. Das Stadtzentrum Bremens erreicht man in überschaubarer Zeit - ideal für Berufstätige, die urban arbeiten und ländlich wohnen möchten.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zu Wäldern, Feldern und weitläufigen Naturflächen, die ein großzügiges Freizeitangebot im Freien ermöglichen. Spaziergänge, Joggingrunden, ausgedehnte Radtouren oder stimmungsvolle Waldrunden bieten ein hohes Maß an Erholung direkt vor der Haustür. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Grundstücken, ansprechenden Immobilien und einer gewachsenen Nachbarschaft, die Wert auf ein angenehmes Wohnklima legt. Kinder können sich hier sicher bewegen, Haustiere fühlen sich wohl, und Hobbygärtner finden ein ideales Mikroklima vor. Dank des Waldrandes bietet der Standort zudem ein angenehmes, oft frisches Klima, das in den Sommermonaten für wohltuende Abkühlung sorgt.
Die Gesamtcharakteristik des Standorts lässt sich in einem Gefühl zusammenfassen: Hier wohnt man angekommen. Für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und ein stilvolles Wohnumfeld legen, zugleich aber die Nähe zur Stadt nicht aufgeben möchten, bietet die Waldsiedlung in Fahrenhorst eine außergewöhnlich attraktive Kombination. Die Infrastruktur ist verlässlich, die Nachbarschaft gepflegt, das Erholungsangebot beinahe unbegrenzt. Das Grundstück passt damit perfekt zu Interessenten, die ein Umfeld suchen, in dem Lebensqualität und Entspannung im Vordergrund stehen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Gemeinde verzichten zu müssen. Hier entsteht ein Zuhause, das langfristig Freude bereitet - in einer der charmantesten und grünsten Lagen rund um Bremen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!
Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Lennart Fätkenheuer
Mail: lennart.faetkenheuer@db.com
Mobil: 0176 - 434 100 64
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Lennart Fätkenheuer
Selbstständiger Immobilienberater
Hillmannplatz 13-15 28199 Bremen
E-Mail: lennart.faetkenheuer@db.com
Telefon: 0421 59069090
Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Bremen
Internet: www.service.bremen.de
Anschrift: Stresemannstraße 48, 28207 Bremen Stichworte Bundesland: Niedersachsen
Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Lennart Fätkenheuer
Mail: lennart.faetkenheuer@db.com
Mobil: 0176 - 434 100 64
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Lennart Fätkenheuer
Selbstständiger Immobilienberater
Hillmannplatz 13-15 28199 Bremen
E-Mail: lennart.faetkenheuer@db.com
Telefon: 0421 59069090
Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Bremen
Internet: www.service.bremen.de
Anschrift: Stresemannstraße 48, 28207 Bremen Stichworte Bundesland: Niedersachsen
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
Hillmannplatz 13-15, 28195 Bremen
Partnerschaft
Herr Lennart FätkenheuerDein Kontakt
Online-ID: 25LCRNY9S2ZF
Referenznummer: 41080110-091907
Deutsche Bank Immobilien GmbH
3,8/5Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?