Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 500.000 € 203 m² 507 m² Grundstück Bargteheide 22941

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
500000 €
2.463 €/m²
203 m² • 507 m² Grundstück

Kleines Renditeobjekt mit Potenzial in Bargteheide

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Bargteheide umfasst drei voll vermietete Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 - 80 m² Wohnfläche. Die kleine Kapitalanlage bietet Ihnen sofortige, stabile Einnahmen. Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 1.729 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 20.748 € entspricht.

Dank zuverlässiger Mieter genießen Sie eine sichere Rendite bei überschaubarem Verwaltungsaufwand.

Merkmale

vermietet
507 m² Grundstück

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

500000 €

2.463,05 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.748,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.748,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

560.350 €1

Kaufpreis

500.000 €

Kaufnebenkosten

60.350 €

Notarkosten (1,5%)

7.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bargteheide (22941)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Renditeobjekt befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Bargteheide, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentliche Nahverkehr ist sehr gut - der Bahnhof Bargteheide bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Lübeck. Über die nahegelegene A1 erreichen Sie beide Städte zudem bequem mit dem Auto. Die Umgebung überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, grüne Wohnlagen und kontinuierlich starke Nachfrage am Mietmarkt.

Weitere Informationen

Sonstiges IMMOBILIENVERKAUF: Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.

AUSGEZEICHNETER IMMOBILIENMAKLER: Makler Lambert zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2026. Profitieren Sie auch von unserer Tippgeberprovision! Stichworte vermietbare Fläche: 203,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3