Sofort verfügbar! Helle 4-Zimmer- Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragen- und Außenstellplatz
Die hübsche Erdgeschoss-Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und zentraler Stadtlage von Bad Saulgau. Auf einer Fläche von gut 87 m² bietet die helle 4-Zimmer Wohnung ebenerdigen Wohnkomfort für jedes Alter. Sie ist sofort verfügbar und in einem gutem Zustand.
Neben dem einladenden Wohn-Essbereich mit hübscher Loggia, einem Tageslichtbad mit Wanne/Dusche, einer modernen Einbauküche und einer separaten Gästetoilette verfügt die Wohnung über drei helle und gut zugeschnittene Schlafzimmer.
Die Innenausstattung ist modern und ansprechend: Helle Fliesen in Bad und Küche, Vinyl in den Wohnräumen.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss. Ein weiterer Stellplatz im Freien komplettiert diese Wohneinheit.
Der zugehörige Kellerraum ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Gegenstände sicher aufzubewahren.
Im Außenbereich der Wohnanlage gibt es einen schön angelegten Kinderspielplatz für die Kleinen.
Die Energieeffizienzklasse B im Energieausweis steht für ein sehr gut gedämmtes Gebäude mit moderner Heiztechnik (Fernwärme) und niedrigem Energieverbrauch.
Durch die Kombination aus modernem Wohnen mit drei Schlafzimmern ist diese Erdgeschosswohnung in Bad Saulgau nicht nur ideal für Familien, sondern auch auch für Berufstätige mit der Möglichkeit des Arbeitens im Homeoffice oder Senioren, die den Komfort einer Erdgeschosswohnung schätzen.
Die schöne, ruhige und doch zentrale Lage, die sofortige Verfügbarkeit, das gute Raumangebot im Erdgeschoss und die Stellplätze für zwei PKWs machen aus dieser Wohnung etwas ganz Besonderes!
Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
2 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- TG-Stellplatz - Außenstellplatz
Küche: moderne Einbauküche Heizung: Fernwärme - Energieeffizienzklasse B Fenster: Holz - Isolierglas Abschließbarer Kellerraum im UG Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.855,18 €/m²
Hausgeld
361 €361 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Saulgau (88348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Saulgau - eine Kur- und Bäderstadt mit rund 18.000 Einwohnern und 13 Ortsteilen - liegt im Herzen Oberschwabens zwischen Donau und Bodensee und zeichnet sich durch eine historische Altstadt, ihre Naturlandschaft sowie Thermalbäder aus. Sie ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen und gehört zu den wichtigsten touristischen Zielen in der Region. Die Stadt hat einen Bahnhof und einen Busbahnhof.
Bad Saulgau ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl von Unternehmen aus Handel, Dienstleistung, Produktion und Gesundheit.
Außerdem finden Sie hier diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm, darunter Brauchtumsfeste, Musik-Events und Kunst- und Kulturveranstaltungen. Die Auswahl an Gastronomie ist ebenfalls vielseitig - von gut bürgerlicher Küche bis hin zu Spitzenrestaurants.
Kinderbetreuung hat in Bad Saulgau einen hohen Stellenwert. Stadt, Kirchen und weitere Träger unterhalten insgesamt 14 Kindertageseinrichtungen mit über 700 Betreuungsplätzen und ganz unterschiedlichen Angeboten, Zeiten und pädagogischen Konzepten.
Auch Bildung wird groß geschrieben. Unterrichtet wird im Grundschulbereich an zwei Standorten. An den weiterführenden Schulen sind sämtliche Bildungsabschlüsse möglich. Berufsbildende Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
Die Stadt ist umgeben von sanften Hügellandschaften und bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
