RÜCKZUGSORT AM MEER - KAPITALANLAGE UND URLAUBSGLÜCK VEREINT
RÜCKZUGSORT AM MEER - KAPITALANLAGE UND URLAUBSGLÜCK VEREINT
Auf der Kapitänhalbsinsel im beliebten OstseeResort Olpenitz erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte - ein Feriendomizil, das Erholung, Komfort und Investmentpotenzial auf besondere Weise vereint.
Zwei Terrassen mit Süd- und Westausrichtung, ein eigener Strandkorb direkt am Haus sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen schaffen perfekte Voraussetzungen für unvergessliche Auszeiten - oder eine verlässliche Gästevermietung. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche und Infrarotsauna ergänzt das durchdachte Raumangebot.
Die Ostsee ist nur wenige Gehminuten entfernt, Segelboote ziehen am nahen Hafenbecken vorbei, und der Sonnenuntergang lässt sich direkt von der Terrasse genießen.
Klingt nach Ihrem persönlichen Rückzugsort? Dann fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an - mit allen Details zur Ausstattung, Lage und den Vermietungsperspektiven.
Merkmale
430 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
4.745,54 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
400.213 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
41.213 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.698 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands: Im Nordosten Schleswig-Holsteins in einmaliger Lage zwischen Schleimündung und Ostsee befindet sich der Ferienort "Ostseeresort Olpenitz", kurz ORO genannt.
Die direkte Wassernähe, eine abwechslungsreiche Architektur sowie der eigene Yachthafen, der noch weiter wachsen wird, machen das Resort zu einem einzigartigen Urlaubsziel im hohen Norden.
Der ans ORO angrenzende Weidefelder Strand ist ein perfekter Ort zum Entspannen oder für Wassersportarten. Der feine, naturbelassene Sandstrand lädt zu langen Spaziergängen ein. Hier kann man morgens barfuß durch den Sand gehen und den Sonnenaufgang genießen.
Im ORO findet man eine wachsende Infrastruktur mit einem EDEKA Markt, gastronomischen Angeboten und kleinen Läden. Etwa 5 km entfernt liegt die beschauliche Stadt Kappeln, die mit ihrem Museumshafen, Geschäften und Restaurants zum Bummeln einlädt. Der traditionelle Fischmarkt findet hier jeden letzten Sonntag im Monat statt. Eine Schleischifffahrt führt von Kappeln nach Schleimünde oder Schleswig. In 30 km Entfernung liegt Eckernförde mit kulturellen Angeboten und einem Stadtstrand. Flensburg und Glücksburg sind in nur 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten skandinavisches Flair sowie kleine Boutiquen und gemütliche Cafés.
Das Ostseeresort Olpenitz zeichnet sich auch durch seine Nähe zu idyllischen Küstendörfern aus. In diesen Dörfern verbinden sich maritime Tradition und modernes Lebensgefühl auf ganz besondere Weise. Kleine Cafés, Hofläden mit regionalen Produkten und malerische Fischerhäfen laden dazu ein das Leben im ursprünglichen Rhythmus der Region zu genießen.
Die Region ist ideal für lange Fahrradtouren, für Naturfreunde und Wassersportler und bietet im Wechsel der Jahreszeiten eine eindrucksvolle Vielfalt. Im Frühling erstrahlen die Wiesen in sattem Grün, und die leuchtend gelben Rapsfelder ziehen sich wie goldene Teppiche durch die Landschaft. Im Sommer verzaubern die langen Tage, und der Herbst taucht die Natur in warme Gold- und Rottöne. Der Winter bringt klare, frische Luft und eine stille Schönheit, die den Ort zu jeder Jahreszeit einzigartig macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf der Kapitänsinsel - einem besonders ruhigen und begehrten Teil des OstseeResort Olpenitz. - Die Kapitänsinsel erstreckt sich über rund 6 Hektar Gemeinschaftsfläche. Die Pflege und die Verwaltung sind zentral organisiert - ein Pluspunkt für Eigentümer und Gäste gleichermaßen.
Hier finden Sie eine lockere Bebauung und bei dieser Doppelhaushälfte eine erstklassige Lage mit Süd- und Westterrasse. Nur wenige Schritte trennen Sie vom malerischen Hafen, der in unmittelbarer Nähe liegt und das maritime Lebensgefühl spürbar macht - entscheidende Argumente für dieses Objekt.
Die Doppelhaushälfte ist mit einem Anteil von 75/10.000 am Gemeinschaftseigentum beteiligt. Das Hausgeld beträgt aktuell 256 € monatlich inklusive Erhaltungsrücklage.
Bei dem Angebotspreis handelt es sich um einen Nettokaufpreis inklusive Möbel und Inventar.
Die Doppelhaushälfte befindet sich aktuell in der Ferienvermietung. Bitte sehen Sie von Besichtigung ohne unser Beisein ab.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2
