Zweifamilienhaus mit viel Potenzial - Endlich Platz für Garten, Tiere und Ihre Wohnträume!
Das großzügige Anwesen befindet sich außerhalb von Kirchanschöring in herrlich ruhiger Lage, umgeben von Wiesen und Natur. Es bietet viel Raum, Charme und Entwicklungspotenzial - ideal für Familien, Selbstversorger, Tierfreunde oder alle, die das Landleben genießen möchten.
Das Landhaus, wurde ursprünglich im Jahr 1950 erbaut und 1985 wurde das Dachgeschoss geschmackvoll ausgebaut. Die stattliche Wohnfläche von ca. 210 qm verteilt sich auf zwei Etagen, welche auch getrennt als zwei Wohneinheiten genutzt werden kann.
Die charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihr offenes Raumkonzept. Eine Küche, ein heller Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kachelofen sowie eine Galerie sorgen für ein besonderes Wohnflair.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit traumhaftem Berg-Panorama-Blick. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Wintergarten sowie zur Sonnenterrasse - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch seinen großzügigen Grundriss und befindet sich im baujahrtypischen Zustand. Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, durch eine Modernisierung eine zeitgemäße, individuell gestaltete Wohneinheit ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Kellerräume, eine Garage, ein Schuppen mit Werkstatt und Stall sowie eine Wiese runden das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.381 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Keller: * Heizraum * Wasch- und Trockenraum * großer Lagerraum
Erdgeschoss: * Flur * Gäste-WC * Tageslichtbad mit Badewanne * große Wohnküche * Speis * Wohnzimmer * zwei Schlafzimmer
Obergeschoss: * Flur * Tageslichtbad mit Badewanne * offene Küche * Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Galerie sowie Zugang zum Balkon * Schlafzimmer mit Zugang zu Wintergarten und Sonnenterrasse * Schlafzimmer * Büro
* eine Garage * vier Pkw-Stellplätze * großer Schuppen (Werkstatt, Stall für Hühner, Gänse und Ziegen) * zuzüglich ca. 392 qm Wiese (landw. Fläche)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
Preisdetails
Kaufpreis
710000 €710.000 €
3.380,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
770.350 €1
Kaufpreis
710.000 €
Kaufnebenkosten
60.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.650 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.850 €
Provision für Käufer (3%)
21.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kothaich, Kirchanschöring (83417)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchanschöring ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Sie liegt im Rupertiwinkel und grenzt mit den Gemeindeteilen Wolkersdorf und Lampoding an das Ostufer des Waginger Sees.
Der Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben!
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
