Grundstücke mit Entwicklungspotenzial in Köllerbach
Zum Verkauf stehen zwei separate Parzellen in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Köllerbach. Die untere Parzelle verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 926 m² und ist bereits erschlossen. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und orientiert sich somit an der umliegenden Bebauung. Aufgrund der Grundstücksbreite eignet sich die Fläche insbesondere für ein schmales Einfamilienhaus oder ein modernes Tiny-House-Konzept. Die obere Parzelle umfasst ca. 405 m². Für diesen Bereich besteht ein Bebauungsplan, jedoch ist das Grundstück aktuell noch nicht erschlossen. Die Möglichkeiten einer zukünftigen Bebauung sowie die Erschließung sind entsprechend mit der zuständigen Behörde beziehungsweise dem Bauamt abzuklären. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, zusätzliche Grundstücksfläche zur individuellen Erweiterung zu erwerben.
Beide Grundstücke befinden sich in angenehmer Wohnlage im beliebten Püttlinger Stadtteil Köllerbach.
Merkmale
1.331 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Zwei separate Parzellen in Köllerbach Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage Untere Parzelle ca. 926 m² Bereits erschlossen Bebauung nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) Grundstücksbreite ca. 10,5-11 m Grundstückstiefe ca. 84-88 m Aufgrund der Grundstücksbreite besonders für schmale Baukörper geeignet Obere Parzelle ca. 405 m² Grundstücksbreite ca. 11 m Grundstückstiefe ca. 37 m Grundstück im Bereich eines Bebauungsplans Aktuell nicht erschlossen Bebauung und Erschließung mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen
Zusätzliche Grundstücksfläche bei Bedarf optional möglich
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
44,33 €/m²
Provision für Käufer
3500,00 € zzgl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
70.210 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
11.210 €
2
Provision für Käufer (19%)
11.210 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köllerbach, Püttlingen / Köllerbach (66346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im beliebten Püttlinger Stadtteil Köllerbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Köllerbach verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung mit schnellen Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Völklingen und Saarlouis. Auch die Autobahnen A1 und A8 sind zügig erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten im Köllertal, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre gewachsene Infrastruktur und die beliebte Wohnlage im Köllertal.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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