Grundstück zum Kauf

435000 €435.000 €

725 €/m²

600 m² Grundstück

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Forststraße, Lustenau (6890)

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Naturnahes Grundstück mit atemberaubendem Blick in Lustenau - Forststrasse
Unverbaubar am Rande der Landesgrünzone
Adresse: Forststraße 41, Lustenau

Lage:
Dieses besondere Grundstück liegt am begehrten Ortsrand von Lustenau - direkt an der geschützten Landesgrünzone mit unverbaubarem Blick in die Berge. In unmittelbarer Nähe befindet sich das beliebte Naturerholungszentrum Alter Rhein, das mit seinen Badeplätzen, Spazierwegen und seiner einzigartigen Naturlandschaft einen hohen Freizeitwert bietet.

Grundstücksbeschreibung
Die sonnige und ruhige Lage am Rand der Bauzone verleiht diesem Grundstück einen besonderen Reiz. Mit dem Blick ins Grüne und der angrenzenden Naturfläche entsteht ein Gefühl von Freiheit und Rückzug - ohne auf zentrale Infrastruktur verzichten zu müssen.

Besondere Highlights

Unverbaubarer Weitblick durch direkte Lage an der Landesgrünzone

Ende einer Sackgasse

Natur pur: fußläufig zum Naturerholungszentrum Alter Rhein

Sonnige Ausrichtung mit ganztägiger Besonnung

Erholung vor der Haustür: Rad- und Wanderwege, Badeplätze, Vogelbeobachtung

Sehr gute Anbindung in die Schweiz

Baupotenzial
Die Bebauung ist im Rahmen der örtlichen Vorschriften möglich. Durch die besondere Lage eignet sich das Grundstück hervorragend für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit großzügigem Garten oder ein naturnahes Wohnprojekt.

Fazit
Ein außergewöhnliches Grundstück mit Seltenheitswert: Natur, Ruhe und ein unverbaubarer Ausblick - kombiniert mit der Nähe zum Naturerholungsgebiet Alter Rhein. Ideal für Menschen, die bewusst und im Einklang mit der Natur leben möchten.

Grundstück Nummer 5569/4
Grundstücksgröße ca. 600 m² (variabel einteilbar)
Kaufpreis: € 435.000,00 € 725,--/m² zuzüglich anteiliger Zufahrtskosten

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Jäger (Tel. 05577/83 111) oder
thomas.jaeger@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F. Stichworte Bundesland: Vorarlberg