Wohnung zum Kauf
305000 €
6.489 €/m²
2 Zimmer • 47 m² • 2. Geschoss

TOP-Strandlage 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Zum Verkauf steht eine attraktive, helle 2-Zimmer-Wohnung (ca. 47 m²) mit Balkon in bester Lage direkt am Strand. Das Wohngebäude aus den Jahren 1936/39 wurde zuletzt 2017 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl oder das großzügige Treppenhaus erreichbar.

Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Bodentiefe Fenster mit Zugang zum Balkon sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Das Badezimmer überzeugt mit einer großen Dusche und Platz für einen Waschtrockner.

Ein separater, abschließbarer Kellerraum im Erdgeschoss sowie ein PKW-Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.

Zusätzlich profitieren die Bewohner von einer attraktiven Gemeinschaftsanlage mit Wellnessbereich im Erdgeschoss, bestehend aus Pool und Sauna - ein echtes Highlight in dieser Lage.

Diese Wohnung eignet sich sowohl als komfortabler Hauptwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Sauna
Kabelanschluss

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Direkte Strandlage,
Balkon,
Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche,
Schlafzimmer,
Badezimmer mit Dusche,
Bodentiefe Fenster,
Fliesenboden in allen Räumen,
Fußbodenheizung,
Kabelfernsehen,
Fahrstuhl,
PKW-Außenstellplatz,
Separater Kellerraum im Erdgeschoss,
Fahrradabstellhaus auf dem Grundstück,
Gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Pool & Sauna

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1936
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

305000 €

6.489,36 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

340.288 €1

Kaufpreis

305.000 €

Kaufnebenkosten

35.288 €

Notarkosten (1,5%)

4.575 €

Grunderwerbsteuer (6%)

18.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.888 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Prora, Ostseebad Binz / Prora (18609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ostseebad Binz auf Rügen, im Ortsteil Prora, in einzigartiger Strandlage. Der feinsandige Ostseestrand liegt direkt vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Bade- und Sportaktivitäten ein.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten (Edeka), Restaurants, Cafés, Hotels, Ärzte sowie Bus- und Bahnanschluss sind bequem fußläufig erreichbar. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und bester Infrastruktur.

Das Ostseebad Binz mit seinem Ortsteil Prora zählt zu den bekanntesten Urlaubszielen Deutschlands und verzeichnet jährlich rund 2,4 Millionen Übernachtungen. Die von klassischer Bäderarchitektur geprägte Strandpromenade, der Kurplatz und die Seebrücke prägen das Bild des traditionsreichen Seebades.

Prora selbst hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen Wohn- und Ferienstandort entwickelt und verbindet historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnen. Dank seiner direkten Strandlage und der hervorragenden Anbindung ist die Region sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern äußerst gefragt.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktaufnahme:
Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über das jeweilige Kontaktformular und geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an.
Nach Eingang melden wir uns zeitnah bei Ihnen.

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dirk Meyer Immobilien übernimmt keine Haftung für die angefertigten bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrisse, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Diese können ungenau sein und von dem örtlichen Bestand abweichen.

Alle Einrichtungsgegenstände in den Darstellungen dienen der Anschauung und sind nicht automatisch vorhanden und inkl.

Alle Unterlagen und Gegebenheiten müssen vom jeweiligen Interessenten am und im genannten Objekt gesondert geprüft werden.

Der Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

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Über den Anbieter

Dirk Meyer Immobilien

Dünenstraße 34c, 18609 Ostseebad Binz

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Online-ID: 25N5IRIZYCJU

Referenznummer: 18609/10300

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