Haus zum Kauf provisionsfrei 935.000 € 6 Zimmer 190,8 m² 464 m² Grundstück frei ab sofort Farsterweg Wellen 54441

Haus zum Kauf • provisionsfrei
935000 €
4.901 €/m²
6 Zimmer • 190,8 m² • 464 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus mit Moselblick

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus wird in dem schönen, luxemburgnahem Ort Wellen errichtet. Das Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet und ein herrlicher Blick auf die Mosel und das gegenüberliegende Luxemburg ist gegeben. Wohnen in einem hübschen kleinen Baugebiet kann man hier die Ruhe genießen.
Das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten. Mit der Erstellung des Hauses würde schon begonnen. Die Fertigstellung 12-2025

Raumaufteilung EG: Eingangsbereich mit Diele, Technik/HWR-Raum, G-WC offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse
1OG: 3 Schlafzimmer, 1 Balkon, 1 Ankleidezimmer und das Badezimmer mit Dusche
2OG: 1 Schlafzimmer, 1 Balkon, 1 Ankleidezimmer und das Badezimmer mit Dusche und Wanne

Merkmale

Bezug: 2026
3 Geschosse
464 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Kein Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

935000 €

4.901,19 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.000.450 €1

Kaufpreis

935.000 €

Kaufnebenkosten

65.450 €

Notarkosten (1,5%)

14.025 €

Grunderwerbsteuer (5%)

46.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Farsterweg, Wellen (54441)

Die Gemeinde Wellen liegt in der Verbandsgemeinde Konz an der Mosel und hat ca. 750 Einwohner.
Die direkte Anbindung an Luxemburg, erfolgt über die Moselbrücke nach Grevenmacher.
Der Ort ist als Wohndomizil für Luxemburg Pendler sehr gefragt. Trier ist in ca. 20 Kilometer erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in den Nachbargemeinden.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung

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Über den Anbieter

Binfield GmbHMaklerbüro

Theodor-Heuss-Straße 4, 54329 Konz

Frau Amela AdrovicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ecyn53

Referenznummer: H8

Binfield GmbH

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Haus zum Kauf • provisionsfrei935000 €935.000 €4.901 €/m²6 Zimmer • 190,8 m² • 464 m² Grundstück • frei ab sofortFarsterweg, Wellen (54441)AnrufenKontaktieren