Haus zum Kauf

1040000 €1.040.000 €

3.662 €/m²

10 Zimmer  •  284 m²  •  505 m² Grundstück

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Algert, Lohmar (53797)

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Diese stilvollen und vermieteten Doppelhaushälften in Lohmar bieten erstklassiges Wohnen in neuwertigem Zustand. Die im Jahr 2020 erbaute Wohnanlage mit angrenzender Doppelgarage auf der einen Seite und zwei Garagen auf der anderen Seite vereint modernes Design mit einer hochwertigen Ausstattung auf einem Grundstück von ca. 505 m².

Beide Mietverträge beinhalten eine Indexklausel, sodass die aktuelle Kaltmiete insgesamt 3.775,93 € beträgt. Die Innenbilder stammen aus der Bauzeit aus der linken Haushälfte. Auf Grund der Vermietung wurden keine aktuellen Fotos aufgenommen.

Die beiden Doppelhaushälften sind spiegelverkehrt erbaut und lassen sich wie folgt beschreiben:
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 53 m² erstreckt sich der Wohnkomfort über 2,5 Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 gepflegte Schlafzimmer, bietet dieses Haus Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Bis auf das moderne Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich sowie das Badezimmer im ersten Obergeschoss sind die Wohnebenen mit einem Echtholzboden ausgelegt, der beim Betreten des Hauses für eine Wohlfühlatmosphäre sorgt. Auch die Treppenhäuser sind von Keller bis zum Dachgeschoss mit Holzstufen gestaltet, sodass sich das Bild einheitlich durch das gesamte Haus fortsetzt.

Das Erdgeschoss verfügt neben dem WC über einen offenen Wohn- und Essbereich mit über Eck angrenzender Küche, die ebenfalls von der Diele zu betreten ist. Die große Fensterfront im Wohnraum führt Sie auf die rückseitige Terrasse mit ca. 40 m² Garten drumherum.

Im ersten Obergeschoss befindet sich zur Hausvorderseite ein großes Schlafzimmer, mittig das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer mit ca. 10 m² Fläche. Durch die nahezu bodentiefen Fenster genießt man den Blick ins Grüne, hinweg über Wiesen und Felder.

Das Studiozimmer verläuft über das gesamte Dachgeschoss und kann, dank Zimmertüre zum Treppenhaus hin, als vollwertiges Zimmer, beispielsweise als Hauptschlafzimmer oder als Büro genutzt werden. Für praktischen Stauraum sorgen beidseitige weiße Einbauschränke im Drempel unter den Dachschrägen.

Das Kellergeschoss ist mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt. In einem der beiden Kellerräume befindet sich die Haustechnik samt der Pelletheizung sowie der Waschmaschinenanschlüsse. Zusätzlich bringt dieser sowie der zweite Kellerraum viel Stauraum mit sich.

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