Einfamilienhaus zum Kauf 99.950 € 4 Zimmer 84,4 m² 764 m² Grundstück frei ab sofort Holzendorf Groß Miltzow 17349

Einfamilienhaus zum Kauf
99950 €
1.184 €/m²
4 Zimmer • 84,4 m² • 764 m² Grundstück • frei ab sofort

Freistehendes Einfamilienhaus - Ruhige Nebenstraße - Dach erneuert!

Gut zu wissen:

- massive Bauweise, BJ 1983
- voll unterkellert
- Dach mit Dämmung 2014 saniert
- zentraler Trinkwasser-/Abwasseranschluss vorhanden
- Wohnfläche EG ca 57,46 m², 2 Zimmer, Gäste WC, Küche
- Wohnfläche OG ca 26,94 m², 2 Zimmer, 1 Zimmer Ausbaureserve, Bad (ca 43,83 m² NFL)
- Internet-/Telefonanschluss
- Heizungsanlage 1998, Öl
- zu erneuern sind: Elektrik-/Wasserleitungen , Fenster, Innenausbau, evtl. Außendämmung
- Haus wird beräumt, Grundstück unberäumt übergeben (Schuppen müssen entsorgt werden)

Dieses Einfamilienhaus im beschaulichen Holzendorf wartet auf seine „Auferstehung“, mit handwerklichem Geschick können Sie hier wieder eine behagliche Atmosphäre schaffen. Sehr ruhig gelegen an einer Nebenstraße mit kaum Verkehr, bietet das Grundstück mit seinen 764 m² genügend Platz für eine Grillecke, PKW Stellplatz und Bepflanzungsmöglickeiten für Hobbygärtner. Dieses massiv gebaute Haus wurde 1983 erbaut und benötigt wieder eine „Rund-um-Erneuerung“, dass bietet den großen Vorteil der individuellen Gestaltung. Als großer Pluspunkt ist das 2014 sanierte und gedämmte Dach nicht zu unterschätzen. Der Vollkeller wurde massiv gebaut, hier befindet sich eine Tiefgarage für zwei PKW, die Heizungsanlage und ein "Hobbyraum".
Die erste Etage unterteilt sich in zwei Wohnräume, Küche mit Terrassenzugang, Gäste-WC und Wohndiele. Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer zu finden, ein drittes Zimmer mit ca 10 m² kann ausgebaut werden. Auch hier ist ein Badezimmer vorhanden.

Rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
764 m² Grundstück
Keller
Tiefgarage
Gartenanteil
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Grundrisse

1 / 4

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983

Preisdetails

Kaufpreis

99950 €

1.184,24 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und
ist vom Käufer, nach notarieller Beurkundung
an die Firma Die Maklerin Anika Engelbrecht
zu zahlen. Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.

Geschätzte Gesamtkosten

111.514 €1

Kaufpreis

99.950 €

Kaufnebenkosten

11.564 €

Notarkosten (1,5%)

1.499 €

Grunderwerbsteuer (6%)

5.997 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.568 €

Grundbucheintrag (0,5%)

500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Holzendorf, Groß Miltzow (17349)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der beschauliche Ort Holzendorf ist Ortsteil der Gemeinde Groß Miltzow am Rande der Mecklenburgischen Seenplatte. Eine Grundschule sowie eine Kita befinden sich direkt in Holzendorf. Der nächst größere Ort ist in 9 km Entfernung Woldegk. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Versorgungseinrichtungen sind hier überall vorhanden. Sie sind Pendler? Auch kein Problem! Holzendorf ist trotz ländlichem Charakter sehr Zentral gelegen, hat durch seine unmittelbare Autobahnanbindung an die A 20 und die Bundesstraßen sehr gute Verbindungen, Berlin befindet sich in ca 130 km Entfernung und sogar die Ostsee ist in etwas mehr als eine Stunde mit dem PKW zu erreichen. Der nächst gelegene Bahnhof ist Oertzenhof, 2 km vor Holzendorf. Landschaftlich gibt es von hier aus viele reizvolle Gebiete zu entdecken, in der Umgebung befinden sich die Brohmer Berge und die Feldberger Seenlandschaft. Zahlreiche Rad und Wanderwege sind in der Umgebung vorhanden und führen Sie durch Wiesen, Felder und Wälder oder lassen Sie einfach an einem der zahlreichen Seen die Füße baumeln.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Verbraucherinformationen OnlineStreitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODRVO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur OnlineStreitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Besichtigungstermine Nach telefonischer Absprache, Finanzierungs- bzw. Bonitätsnachweis vorausgesetzt! Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig

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Über den Anbieter

Die Maklerin - Anika Engelbrecht - Versicherungen und Immobilien

Burgtorstr. 2, 17348 Woldegk

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