Einfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €

6.845 €/m²

3,5 Zimmer  •  168 m²  •  1.000 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Pelzerhaken, Neustadt in Holstein (23730)

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Willkommen in Pelzerhaken an der Lübecker Bucht – einem der beliebtesten Orte der Ostseeküste. Nur ca. 300 Meter vom feinsandigen Strand entfernt erwartet Sie diese außergewöhnliche, neuwertige Beach-House-Villa (Baujahr 2020) auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück. Ein stilvolles Zuhause für Sonnenliebhaber, die Design, Komfort und modernste Technik schätzen. Die Villa bietet ca. 168 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine moderne, offene Architektur mit großzügigen Glasflächen, lichtdurchfluteten Räumen und einem klaren, eleganten Farbkonzept. Hochwertige Designfliesen und Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnflur, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-Duschbad sowie ein gemütliches Gästezimmer. Herzstück ist der weitläufige Wohn-/Küchen-/Essbereich mit eleganter Designküche (arktikweiße Hochglanzfronten, Silverquarzstein-Arbeitsplatte), Gas-Kaminofen und beeindruckenden Fensterfronten mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss bietet die Stadtvilla – ohne Schrägen – ein großes Schlafzimmer, eine offene Galerie (optional abtrennbar), einen Ankleideraum (auch als weiteres Zimmer nutzbar) sowie ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, Walk-in-Dusche und Doppelwaschtisch. Highlight ist die große, halbüberdachte Balkonterrasse über die gesamte Hausbreite. Der liebevoll angelegte Garten mit Pinien, Gräsern und Natursteinen schafft echtes Beach-House-Ambiente. Mehrere Terrassenbereiche, darunter ein geschützter Frühstücksplatz, bieten ganztägig Sonne und Privatsphäre. Technisch überzeugt die Immobilie mit Smarthome-System (HiploPlan), elektrischen Außenrollläden, Klimaanlage (u.a. Wohnzimmer/Küchen/Essbereich, Galerie, Schlafzimmer), Glasfaser, Doppelgarage mit Wallbox sowie Solarpaket zur Warmwasseraufbereitung. Energiebedarf: 56 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B. Ob als exklusives Ferienhaus oder stilvolles Dauerwohnen – diese Immobilie vereint Ostsee-Lifestyle, Luxus und moderne Architektur auf höchstem Niveau. Fazit Diese Beach House Stadtvilla ist ein seltenes Angebot: luxuriös, technisch hochmodern, architektonisch klar und gleichzeitig voller Wärme und Ostsee-Charme. Ob als stilvolles Dauerdomizil, exklusiver Rückzugsort oder hochwertiges Ferienhaus – diese Immobilie bietet ein Wohngefühl, das man nicht beschreiben kann, ohne es erlebt zu haben. Nur 300 Meter bis zum Meer. Ein Zuhause, das nach Freiheit riecht. Einziehen. Durchatmen. Ostsee genießen.

Sonstiges Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin. Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Internetseite: www.iadn.de Haben Sie selber eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an und lassen sich fachkundig beraten. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich. Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbssteuer an. Geldwäsche: Es erfolgt durch uns eine Identitätsüberprüfung mittels Personalausweis, dieses ist eine zentrale Maßnahme zur Erfüllung der geldwäscherechtlichen Sorgfaltspflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG). Es dient dazu, die Identität von Kunden/innen festzustellen und somit Geldwäsche zu verhindern. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Verkäufers, so dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen können. Dieses gilt insbesondere für Flächenangaben, Energieausweis sowie Grundrisse.