Reihenendhaus zum Kauf

690000 €690.000 €

5.349 €/m²

7 Zimmer  •  129 m²  •  541 m² Grundstück

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Telfs (6410)

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NEU in Telfs: Charmantes Eckreihenhaus mit Fernblick & Garten in Ruhelage!

In bester Aussichtslage von Telfs wartet dieses besondere Reiheneckhaus auf neue Eigentümer. Auf ca. 130?m² Wohnfläche über versetzte Ebenen bietet das Haus ein gemütliches und warmes Wohngefühl mit viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume.

Das sonnige, südorientierte Grundstück umfasst ca. 541?m² und besticht durch einen liebevoll angelegten, terrassierten Garten - ideal für Ruhesuchende, Familien oder Hobbygärtner. Der unverbaubare Ausblick, die ruhige Wohnlage sowie die Nähe zum Zentrum machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Die Highlights:

Eckreihenhaus in Hanglage mit traumhaftem Ausblick

Ruhige, familienfreundliche Lage am Walter-Pichler-Weg

Großer überdachter Südbalkon + Terrasse mit Gartenzugang

Voll unterkellert, ca. 130?m² Wohnfläche

Parkplatz direkt am Haus + separate Garage

Laufend modernisiert (Fenster, Dach, Heizung, Solaranlage)


Ein Energieausweis liegt vor: HWB 74,7 | Klasse C



Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.


*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 193,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Kellerfläche: 64,00 m², Bundesland: Tirol