Penthouse zum Kauf - Erstbezug 1.249.000 € 4 Zimmer 123,9 m² Kirchstrasse 1 Batschuns 6835

Penthouse zum Kauf - Erstbezug
1249000 €
10.081 €/m²
4 Zimmer • 123,9 m²

NEUBAU: Penthouse-Wohnung mit traumhafter Aussicht

Traumhafte Loggia mit Panoramablick auf das Rheintal und die Schweizer Berge. Für Paare und Familien ist die 4-Zimmer Wohnung mit Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern verfügbar.

Die Architektur zeichnet sich durch moderne Holzfassaden, hochwertige Holz-Alufenster, Eichendielenböden und elegante Sanitäranlagen aus. Parkplätze auf Straßenniveau mit direktem Zugang zum Lift gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit aller Ebenen.
Die Anlage wird mit modernen, nachhaltigen Technologien wie Photovoltaik, einem fortschrittlichen Heizsystem und der Vorbereitung für E-Ladestationen ausgestattet.

Weitere Annehmlichkeiten umfassen Besucherparkplätze, Fahrradstellplätze und einen Kleinkinderspielplatz. Ideal für alle, die hohen Wohnkomfort in einer lebenswerten Umgebung suchen.

Merkmale

Personenaufzug
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

. Zentrale Lage am Berghang
. Terrassen mit traumhaftem Blick ins Rheintal und auf die Schweizer Berge
. Hohe Bauqualität durch Bregenzerwälder Handwerker
. Modernste Haustechnik
. Exklusive Ausstattungen
. Vorbereitung E-Ladestation

. Finanzierungsvorteil für Grenzgänger

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1249000 €

10.080,71 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

+ 3,5 % Grunderwerb
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Kaufvertrag

+ zzgl. 2 Carport-Parkplätze für je EUR 19.000,-

(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.

KEINE Vermittlerprovision!

Lage

Kirchstrasse 1, Batschuns (6835)

Die Kirchstraße liegt zentral im Dorfzentrum von Batschuns in westlicher
Lage mit Blick vom Räthikon bis hin zum Bodensee.
Kindergarten und Volksschule sind in Gehdistanz zu erreichen. Eine öffentliche Verkehrsanbindung
per Bus nach Muntlix und Rankweil ist in unmittelbarer Nähe verfügbar. In
nur 15 Minuten von der gleichen Busstation ist das Naturparadies Laterns mit
seinen beliebten Skipisten und Wanderrouten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein KFZ-Abstellplatz kann optional um € 19.000 zusätzlich erworben werden.

Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5 % Grunderwerbsteuer
. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
. 1,2 % Vertragserrichtungskosten

. KEINE Vermittlerprovision

(Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)

Hinweis: Eine Befreiung von der Grundbuchseintragungsgebühr ist gemäß § 25a GGG unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,54 m², Kellerfläche: 14,11 m², Bundesland: Vorarlberg, Wohnungsnr.: Top 7, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 6.00

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Über den Anbieter

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Pontenstrasse 24a, 6890 Lustenau

Partnerschaft

Herr Sebastian FinkDein Kontakt

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Online-ID: 255FHTZJS7KW

Referenznummer: ah-immo-1245_7