Penthouse zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 398.500 € 3,5 Zimmer 101 m² 2. Geschoss Lerchenstrasse 7 Lottstetten 79807

Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
398500 €
3.946 €/m²
3,5 Zimmer • 101 m² • 2. Geschoss

Neubau 3,5-Zimmer-ETW in Lottstetten, Penthouse im DG

Objektbeschreibung Die ALBIEZ Creativ- & Designbau GmbH & Co.KG plant und fertigt das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten (ohne KG) und Einzelgaragen mit Stellplätzen in der Lerchenstrasse 7b in Lottstetten. Raumaufteilung In der Wohnung befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlaf-, sowie ein Kinderzimmer. Die Küche ist separiert. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung. Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine großzügige Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung.

Merkmale

Bezug: Frühjahr / Sommer 2027
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

398500 €

3.945,54 €/m²

Preis pro Stellplatz

19500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

426.396 €1

Kaufpreis

398.500 €

Kaufnebenkosten

27.896 €

Notarkosten (1,5%)

5.978 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.993 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lerchenstrasse 7, Lottstetten (79807)

Lottstetten liegt im Jestetter Zipfel mit sehr guter Infrastruktur. Bahnanschluss der SBB nach Zürich, Winterthur und Schaffhausen im Halbstundentakt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und Fachgeschäften sind in Lottstetten und Jestetten gegeben. Ein neues Gewerbegebiet entsteht derzeit.
Die nächstgelegenen Krankenhäuser sind in Schaffhausen, Winterthur, Singen und Waldshut.

Weitere Informationen

Energieausweis Das Haus wird im KfW55-Standard errichtet.
Da sich das Haus im Bau befindet, ist gem. §80 (1) GEG bei einem neu zu errichtenden Gebäude kein Energieausweis erforderlich.
Der vorläufige Energieausweis weist den Endenergiebedarf des Hauses in der Effizienzklasse A+ aus. Sonstiges Abbildungen beinhalten teilweise Sonderausstattungen die nicht im Preis enthalten sind.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Über den Anbieter

ALBIEZ Creativ- & Designbau GmbH & Co. KGMaklerbüro

Waldtorstr. 1, 79761 Waldshut-Tiengen

Partnerschaft

Herr Albiez (jun)Dein Kontakt

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Online-ID: 2kr945z

ALBIEZ Creativ- & Designbau GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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