Exklusive Stadtvilla in Altena - Individuell geplantes Traumhaus mit nachhaltiger Wärmepumpe und flexiblen Ausbauoptionen
Diese elegante Villa in Altena wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Lebensbedürfnisse zugeschnitten ist. Mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² auf zwei Etagen, erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das 472 m² große Grundstück rundet das Angebot ideal ab und schafft Raum für Ihre persönliche Wohlfühloase. Drei Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer plus ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für komfortable Rückzugsorte und ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die gehobene Ausstattung und der KfW55-Standard garantieren Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen - unterstützt durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für behagliche Wärme sorgt und gleichzeitig die Umwelt schont.
Merkmale
472 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
416549 €416.549 €
2.130,69 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
466.827 €1
Kaufpreis
416.549 €
Kaufnebenkosten
50.278 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.248 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.076 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.871 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.083 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altena (58762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Altena, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Reichweite vorhanden - Vielfältige Sport- und Erholungsangebote in der Natur und Umgebung - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit viel Grün
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 70.000 Euro
