Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

610000 €610.000 €

4.013 €/m²

4 Zimmer  •  152 m²  •  216 m² Grundstück

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Lipperode, Lippstadt (59558)

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In einer besonders reizvollen attraktiven von Lipperode, unmittelbar am Lippedeich und mit freiem Blick in die umliegende Natur, entstand mit einem Baubeginn im Jahr 2022 diese hochwertig geplante Doppelhaushälfte. Die Immobilie verbindet moderne Architektur mit energieeffizienter Bauweise und bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen.

Architektur & Wohnkonzept

Das Haus besticht durch einen außergewöhnlichen, modernen Architekturstil mit klaren Linien und spannenden Raumlösungen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Besonders der großzügig verglaste Eingangsbereich setzt ein architektonisches Highlight und unterstreicht den offenen Charakter des Hauses.

Die Kombination aus funktionaler Grundrissgestaltung und stilvollen Details macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf - etwa für Homeoffice - besonders attraktiv.

Raumaufteilung

Untergeschoss:
* Repräsentativer Eingangsbereich mit großer Verglasung
* Flur mit Zugang zu allen Bereichen
* Garage mit direktem Hauszugang
* Keller- bzw. Abstellraum
* Heizungsraum

Erdgeschoss (1. Wohnebene):
* Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne
* Offene, geräumige Wohnküche mit viel Gestaltungspotenzial
* Gäste-WC
* Praktischer Abstellraum

Obergeschoss (2. Wohnebene):
* Schlafzimmer mit Option zur Einrichtung eines Ankleidebereichs
* Modernes Badezimmer
* Helles Kinderzimmer

Dachgeschoss:
* Großzügiges Studiozimmer - ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich

Ausstattung & Energieeffizienz

Die Doppelhaushälfte wurde als KfW-55-Effizienzhaus errichtet und erfüllt damit moderne energetische Standards. Eine zeitgemäße Luft-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung des Hauses. Dies garantiert nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch ein zukunftssicheres Wohnen.

Das Gebäude ist nahezu fertiggestellt. Bodenbeläge sowie Teile der Badezimmerausstattung können noch individuell ausgewählt und in Eigenleistung fertiggestellt werden - eine ideale Möglichkeit, persönliche Wohnwünsche umzusetzen.

Fazit

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre besondere Architektur, die attraktive Lage direkt am Deich und die hochwertige, energieeffiziente Bauweise. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Möglichkeit zur individuellen Fertigstellung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause mit Charakter suchen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
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Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,35 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges: EDV-Verkabelung