Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
359485 €
3.595 €/m²
3 Zimmer • 100 m²

Zuhause in Wolmirstedt- Wir bauen Euer Glück!

Modern, funktional und flexibel

Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter.

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können.

Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen.

So setzt sich der Preis Ihres Traumhauses zusammen:

Haus: 224.340,00 Euro (Bungalow 100)
Grundstück: 135.135,00 Euro (1001 m²)
Gesamtkosten: 359.485,00 Euro*

*Baunebenkosten (z. B. für Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren oder Vermessung sowie Sonderwünsche) sind nicht im genannten Preis enthalten und werden individuell je nach Grundstückssituation kalkuliert.

Merkmale

Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.

-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende

-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher

-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima

-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben

-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre

-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment

-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig

-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft

-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein

-Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt

Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.

Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg

Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:

-Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift

-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein

-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft

-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht

p>Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

359485 €

3.594,85 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

384.648 €1

Kaufpreis

359.485 €

Kaufnebenkosten

25.163 €

Notarkosten (1,5%)

5.392 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.974 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.797 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wolmirstedt (39326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Lindhorster Weg in Wolmirstedt entsteht ein Baugebiet, das Familien und Bauherren ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause bietet. Wolmirstedt liegt im Landkreis Börde, nur wenige Kilometer nördlich von Magdeburg, und verbindet den Charme einer gewachsenen Stadt mit ländlicher Ruhe und hoher Lebensqualität. Der Ort zeichnet sich durch seine freundliche Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus - eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist.

Das angebotene Baugrundstück umfasst 1001 m², ist voll erschlossen und nach Bebauungsplan mit einem modernen Einfamilienhaus bebaubar. Mit einem Quadratmeterpreis von etwa 130 € bietet es großzügigen Raum, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen - ob mit einem großen Garten, Platz für Kinder oder einem Rückzugsort im Grünen.

Wolmirstedt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind direkt im Ort vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A2 und die Bundesstraße B189 erreichen Sie Magdeburg in wenigen Minuten. Zudem besteht eine direkte Bahnanbindung, die für schnelle Verbindungen in die Landeshauptstadt und darüber hinaus sorgt.

Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten in der Natur. Beliebte Ausflugsziele sind die Elbauen, der Barleber See sowie kulturelle Angebote in Magdeburg. Gleichzeitig verfügt Wolmirstedt selbst über ein aktives Vereinsleben, Sportstätten und vielfältige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Der Lindhorster Weg in Wolmirstedt ist damit ein Ort, an dem Ruhe, Natur und urbanes Leben harmonisch ineinandergreifen. Hier entsteht ein Wohngebiet, das Familienfreundlichkeit, Komfort und Zukunftsperspektive vereint - die perfekte Grundlage, um den Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden zu lassen.

Weitere Informationen

Sonstiges NEUGIERIG?

Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus!
Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin:

0391-6111-6013

www.bauen-magdeburg.de

Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!

Lutz Meyhöfer

Meyhöfer Immobilien GmbH
Ottersleber Str. 61
39122 Magdeburg

Übrigens!

Besuchen Sie unser Musterhaus und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt.

Spazieren Sie durch die hellen, großzügigen Räume, entdecken Sie clevere Grundrisslösungen und lassen Sie sich von der wohnlichen Atmosphäre inspirieren. Ganz gleich, ob Sie schon konkrete Pläne haben oder einfach erste Ideen sammeln möchten - eine Besichtigung ist der perfekte Schritt, um Ihrem Traumhaus ein Stück näher zu kommen.

Spazieren Sie durch die hellen, großzügigen Räume, entdecken Sie clevere Grundrisslösungen und lassen Sie sich von der wohnlichen Atmosphäre inspirieren. Ganz gleich, ob Sie schon konkrete Pläne haben oder einfach erste Ideen sammeln möchten - eine Besichtigung ist der perfekte Schritt, um Ihrem Traumhaus ein Stück näher zu kommen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Town & Country Haus Magdeburg

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

Herr Lutz MeyhöferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268VDVRQ7C1B

Referenznummer: 4408712

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