Barockes Schlossanwesen in Niederweis - Historisch und repräsentativ
Am Rande der Südeifel, eingebettet in eine malerische Umgebung nahe der luxemburgischen Grenze, prägt das barocke Landschloss Schloss Niederweis das Ortsbild der gleichnamigen Ortsgemeinde. Im Jahre 1751 von Baron von der Heyden erbaut, wurde diese denkmalgeschützte Immobilie über die Jahre hinweg umfangreich restauriert und erstrahlt heute in neuem Glanz.
Das Schloss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 593 m² wurde liebevoll und originalgetreu rekonstruiert und verbindet modernen, exklusiven Wohnkomfort in historischem Ambiente. Zahlreiche Wohn- und Schlafräume mit entsprechenden sanitären Einrichtungen atmen Geschichte und lassen den Glanz vergangener Tage spüren. Im Gewölbekeller bietet die historische Schlosstaverne den passenden Rahmen für z. B. Weinverkostungen in gemütlicher Atmosphäre bei Kerzenlicht.
Die restaurierte ehemalige Zehntscheune beherbergt ein über die Grenzen hinaus bekanntes und beliebtes Restaurant. Für große Feierlichkeiten bietet darüber hinaus die ausgebaute Tenne zwei getrennt nutzbare Festsäle mit jeweils voll ausgestatteten Gastronomieküchen. Ein wunderbarer Rahmen für Hochzeiten in besonderer Umgebung, Konzerte oder sonstige Veranstaltungen.
Ein weiteres Lagergebäude mit einer Fläche von ca. 260 m² ist ebenfalls fremdvermietet und wird derzeit zu fünf Ferienwohnungen umgebaut.
Das ca. 1,2 ha große Parkgrundstück gibt dieser geschichtsträchtigen Immobilie den besonderen Rahmen und lässt das Gebäude schon von Weitem strahlen. Eine gepflegte Rasenfläche bietet weiteren Gestaltungsspielraum und für Gäste stehen ausreichend Parkflächen zur Verfügung.
Merkmale
12.442 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1751
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
2900000 €2.900.000 €
4.890,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
3.206.530 €1
Kaufpreis
2.900.000 €
Kaufnebenkosten
306.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
43.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
145.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
103.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederweis (54668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortsgemeinde Niederweis befindet sich im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Die Region im Westen Deutschlands ist reich an Geschichte und besticht durch ihren historischen Charme, weitläufige Natur sowie die Nähe zu den angrenzenden Ländern Luxemburg und Belgien. Der nächstgrößere Ort Irrel mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf ist ca. 3 km entfernt. Die Bundesstraßen B 257 und B 51 ermöglichen eine schnelle Anbindung an größere Städte wie z. B. Bitburg, Echternach oder Trier mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und ansässigen Unternehmen. Zahlreiche Wandergebiete, wie z. B. die Luxemburger Schweiz oder der Eifelsteig sowie die Städte Luxemburg und Trier machen die gesamte Region interessant für Feinschmecker und Feriengäste.
