Wohnung zum Kauf 268.000 € 2 Zimmer 59 m² 1. Geschoss Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen Regensburg 93051

Wohnung zum Kauf
268000 €
4.542 €/m²
2 Zimmer • 59 m² • 1. Geschoss

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne in Königswiesen

Kurzbeschreibung für Kapitalanleger und Eigennutzer Objekt - die modernisierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG des Mehrfamilienhauses
- Personenaufzug vorhanden
- Bad mit Dusche und WC
- moderne Nolte Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- schöner Südbalkon
- absperrbarer Einzelstellplatz in Tiefgarage
- die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und wird nach Absprache frei
- ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
- privates Kellerabteil

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

268000 €

4.542,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

292.308 €1

Kaufpreis

268.000 €

Kaufnebenkosten

24.308 €

Notarkosten (1,5%)

4.020 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.380 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.568 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.340 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen, Regensburg (93051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- die Immobilie befindet sich im Regensburger Stadtteil Königswiesen
- nur wenige Gehminuten vom Königstor oder vom Köwe-Center entfernt
- das Köwe Center bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien, Restaurants, ideal für den täglichen Bedarf
- in direkter Umgebung befinden sich außerdem Spielplätze, Schulen, Kindergärten und weitläufige Grünanlagen

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisen-Immobilien GmbH im Stadt- und Landkreis Regensburg eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern