Ruhig gelegen und trotzdem nicht weit bis Berlin-großzügiges Baugrundstück in Woltersdorf
Dieses Baugrundstück in Woltersdorf ist weit mehr als nur eine bloße Fläche - es ist die seltene Gelegenheit, sich ein Stück Lebensqualität im engsten Speckgürtel Berlins zu sichern, ohne dabei auf Großzügigkeit verzichten zu müssen. Mit einer beeindruckenden Größe von 1.149 m² bietet das Areal einen Freiraum, der in der heutigen Zeit der eine absolute Ausnahme darstellt. Hier findet nicht nur ein modernes Familiendomizil seinen Platz, sondern auch der Traum von einem weitläufigen Garten, in dem die Privatsphäre an oberster Stelle steht.
Die bauliche Nutzbarkeit orientiert sich an der näheren Umgebung gemäß § 34 BauGB, was Ihnen eine angenehme gestalterische Freiheit lässt. Da sich das Grundstück harmonisch in die bestehende, gewachsene Nachbarschaft einfügen muss, können Sie hier eine Architektur realisieren, die den Charme der Umgebung aufgreift und dennoch moderne Akzente setzt. Ob eine repräsentative Stadtvilla oder ein großzügiges Einfamilienhaus - der Platz reicht aus, um auch Nebengebäude ohne Kompromisse zu planen. Da das Grundstück ortsüblich erschlossen ist und die Medien bereits in der Straße anliegen, steht einem zeitnahen Planungsbeginn nichts im Wege.
Besonders hervorzuheben ist die Lage innerhalb von Woltersdorf. Sie wohnen hier in einer ausgesprochen ruhigen Anliegerstraße, die fernab vom Durchgangsverkehr liegt und dennoch eine gute infrastrukturelle Anbindung bietet. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Tram-Linie 87. Damit ist die Berliner City jederzeit erreichbar, während man zu Hause die Ruhe des Brandenburger Wald- und Seengebiets genießt.
Merkmale
1.149 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
343,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
409.102 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
14.102 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.102 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Woltersdorf (15569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Woltersdorf selbst hat sich über die Jahrzehnte seinen unverwechselbaren Charakter als "Gartenzimmer" der Hauptstadt bewahrt. Wer hier lebt, schätzt den hohen Freizeitwert, der direkt vor der Haustür beginnt. Die Woltersdorfer Schleuse mit ihren Cafés und Restaurants bildet das gesellige Zentrum, an dem man den Schiffen beim Schleusen zusehen kann. Die Lage zwischen dem Kalksee und dem Flakensee lädt zu spontanen Bootstouren, Stand-Up-Paddling oder einfach nur zum Verweilen am Wasser ein. Für Wanderer und Naturliebhaber bieten die nahen Kranichsberge mit dem Aussichtsturm weite Ausblicke über die märkische Landschaft bis hin zum Berliner Fernsehturm.
Darüber hinaus überzeugt die Gemeinde durch eine hervorragende soziale Infrastruktur. Familien profitieren von einer Auswahl an Kindertagesstätten, einer Grundschule und der bekannten Waldorfschule, während die medizinische Versorgung durch Fachärzte und die örtliche Klinik sichergestellt ist. In Woltersdorf gibt es eine gute Auswahl an Supermärkten und Discountern für den täglichen Bedarf. Entlang der Hauptverkehrsachsen wie der Vogelsdorfer-Straße und Rudolf-Breitscheid-Straße befinden sich außerdem verschieden kleinere Läden.
Weitere Informationen
Sonstiges
-Fläche: 1.149 m² - viel Platz für Garten oder Neben-Gebäude -Baurecht: nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) -Erschließung: ortsüblich erschlossen -Lage: ruhige Anliegerstraße, kein Lärm, hohe Privatsphäre -Mobilität: Top-Anbindung über Tram 87 (Anschluss an S-Bahn Berlin) -Freizeit: Kalksee und Flakensee sowie die Woltersdorfer Schleuse in der Nähe
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere alte Bungalows. Diese können je nach Bedarf abgerissen oder weiter genutzt werden.
Stichworte
Lage im Wohngebiet
