Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
950000 €
4.524 €/m²
6 Zimmer • 210 m² • 500 m² Grundstück • frei ab 01.03.2027

LivingHaus Ilvesheim- Ihr Traumhaus mit Stil und Innovation

Dieses LivingHaus Fertighaus in Ilvesheim präsentiert sich als echtes Highlight für alle, die ihr Zuhause ganz nach individuellen Wünschen gestalten möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 204 Quadratmetern auf zwei Ebenen bietet es ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben. Die moderne Architektur besticht durch ein elegantes Satteldach mit 25 Grad Neigung, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch optimalen Schutz gewährleistet. Ein besonderes Merkmal ist der Übereckerker, der der Fassade eine attraktive Wirkung verleiht und gleichzeitig zusätzlichen Raum schafft - ideal für ein großes Esszimmer, in dem Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten genießen können.

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine geräumige Terrasse auf einem 500 Quadratmeter großen Grundstück - das ideale Zuhause für Ihre Familie. Die klare Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

LivingHaus begleitet Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus mit zahlreichen Zusatzleistungen, die Komfort, Sicherheit und modernste Technik bieten. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf Ihren Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design. So können Sie direkt nach dem Einzug mit Kochen und Genießen starten.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ist Ihre digitale Bau-App, die jederzeit den Überblick über alle Bauphasen ermöglicht. Zeitpläne, Dokumente und Ansprechpartner sind stets griffbereit - für einen reibungslosen und transparenten Bauprozess.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen erhält Ihr Zuhause eine nachhaltige und energieeffiziente Ausstattung. Das Effizienzhaus 40 QNG überzeugt durch einen besonders niedrigen Energieverbrauch und produziert mit der integrierten Photovoltaikanlage eigenen, regenerativen Strom. Damit schonen Sie nicht nur die Umwelt, sondern sparen auch langfristig Energiekosten.

Das Zuhause-Darlehen bietet Ihnen finanzielle Vorteile mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen sowie staatliche Förderungen, die den Hausbau erleichtern.

Im Zuhause-Paket erhalten Sie eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching werden Sie in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau Ihres Hauses. Experten vermitteln praxisnah, wie Sie Ihre Räume eigenständig und sicher gestalten können - so wird Ihr zukünftiges Zuhause noch persönlicher und einzigartiger.

Merkmale

frei ab 01.03.2027
500 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse

Ihr neues LivingHaus überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind mit eleganten Fliesen und warmem Laminat versehen, die sowohl Langlebigkeit als auch eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Raumaufteilung umfasst sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen und Echtglasabtrennungen, die ein luxuriöses Wohnerlebnis ermöglichen.

Das Haus ist mit einer hochwertigen Grundausstattung aus dem Zuhause-Paket ausgestattet, das moderne Böden, stilvolle Türen und elegante Sanitäranlagen umfasst. Die Fenster verfügen über aluminiumgeschäumte Rollläden, die im Sommer einen effektiven Hitzeschutz und im Winter eine verbesserte Wärmedämmung bieten.

Dank der I-KON-Technologie bauen Sie energieeffizient mit modernster Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie ermöglicht Ihnen die Erzeugung Ihres eigenen Stroms und trägt so zu einer nachhaltigen und kostensparenden Energieversorgung bei.

Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für optimale Übersicht und Steuerung Ihres Bauprojekts, während die Traumküche von LivingHaus mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen genau auf Ihr Zuhause abgestimmt wird.

Die 18-monatige Festpreisgarantie bietet Ihnen finanzielle Planungssicherheit, und zahlreiche Versicherungen sowie eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion gewährleisten umfassenden Schutz. Zudem unterstützt Sie das DIY-Ausbau-Coaching dabei, den Innenausbau selbst zu meistern und Ihr Zuhause individuell zu gestalten.

So wird Ihr LivingHaus zu Ihrem »Wie ich es will Fertighaus« - persönlich, sicher und perfekt auf Sie zugeschnitten.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

950000 €

4.523,81 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.016.500 €1

Kaufpreis

950.000 €

Kaufnebenkosten

66.500 €

Notarkosten (1,5%)

14.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

47.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ilvesheim (68549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ilvesheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis zwischen Mannheim und Heidelberg und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten Wirtschaftsregionen Deutschlands

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone (Sackgasse) und überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung - ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A6 und A656 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Städte Mannheim und Heidelberg. Auch der Flughafen Frankfurt ist mit einer Entfernung von rund 65 Kilometern gut erreichbar und unterstreicht die Attraktivität für Pendler und Vielreisende.

Ilvesheim ist dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) angeschlossen und bietet damit eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und sorgt für eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Infrastruktur des Ortes ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Für Familien ist ebenfalls bestens gesorgt: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Werkrealschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Mannheim-Feudenheim und Ladenburg schnell erreichbar.

Auch in puncto Freizeit und Sport bietet Ilvesheim seinen rund 9.000 Einwohnern ein vielfältiges Angebot. Zahlreiche Vereine ermöglichen ein breites sportliches und gesellschaftliches Engagement für alle Altersgruppen. Für zusätzlichen Freizeitwert sorgt das aktuell entstehende moderne Kombibad, das künftig attraktive Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten bieten wird.

Die besondere Lage Ilvesheims in einer malerischen Neckarschleife verleiht dem Ort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden am Wasser sind hier direkt vor der Haustür möglich.

Darüber hinaus stellt das gemeindeeigene Bürgerhaus eine wichtige kulturelle und gesellschaftliche Begegnungsstätte dar. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Vereine, Organisationen sowie private Veranstaltungen und trägt damit aktiv zum lebendigen Gemeindeleben bei.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Deutschen Weinstraße und zum Odenwald, wo zahlreiche Wander- und Ausflugsziele zu erholsamen Aktivitäten in der Natur einladen.

Ilvesheim - ein Ort für alle, die ruhig und naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zu den urbanen Zentren profitieren möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges MACHER gesucht! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns. Gemeinsam finden wir heraus, wie das optimale Konzept für Ihren Hausbau aussieht und wie Sie mit unserem cleveren Living Haus Konzept bares Geld sparen können.

Tel. 0152 0834 96 93
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
* Es handelt sich um Originalfotos dieses Haustyps
* Abbildungen mit Extras, die nicht im Preis enthalten sind
* zzgl. Baunebenkosten Stichworte Nutzfläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Living Fertighaus GmbH - Freier Handelsvertreter Eberhard Gugler

Xaver-Fuhr-Str. 111 / 23, 68163 Mannheim

Herr Eberhard GuglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YQPN5IJUZA

Referenznummer: 30519-6648

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei950000 €950.000 €4.524 €/m²6 Zimmer • 210 m² • 500 m² Grundstück • frei ab 01.03.2027Ilvesheim (68549)AnrufenKontaktieren