Romantische Bauernkate mit neuem Dach im Außenbereich
Dieses romantische Landhaus bietet Ihnen einen tollen Rückzugsort im Grünen. Auf einer Grundstücksfläche von über 2.000 m² können Sie Ihren Wunsch von einem idyllischen Bauerngarten verwirklichen. Es wurde mit vielen kleinen Details und Anpflanzungen bereits ein buntes Zuhause für Schmetterling und Co., und natürlich auch für Sie, geschaffen. Der Eingangsbereich zu Ihrem neuen Zuhause folgt nach der geschotterten Auffahrt, auf der sich ein Carport und eine Gartenhütte befinden. Durch die bauernhoftypische große Eingangstür begehen Sie den hellen, gefliesten Flur. Dort befinden sich angrenzend ein Abstellraum/ Büro, sowie ein Gästezimmer mit stilechten Sprossenfenstern, die bereits erneuert wurden. Der gemütliche Wohnbereich erschließt sich hinter einer Windfangtür und wurde schon modernisiert. So haben Sie im Badezimmer eine Dusche und zusätzliche Wellnessbadewanne mit Blickrichtung in den Garten. Das heimelige Wohnzimmer mit Essbereich wurde mit einem geschmackvollen Fliesenboden in Holzoptik ausgestattet. Das Schlafzimmer ist klein aber oho, denn auch von hier aus können Sie Flora und Fauna in Ihrem tollen Garten beobachten. Gemütlich ist auch die liebevoll gestaltete Landhausküche inkl. abgetrenntem Essbereich mit Zugang auf die Terrasse. Von hier aus haben Sie einen unverbauten Blick über die anliegende Weidefläche. Die Fläche von ca. 55 m² im Dachgeschoss wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über einen offenen Wohn-/ Essbereich, inklusive Küchenzeile mit großer Fensterfront . Des Weiteren sind ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss entstanden. Diese Wohneinheit hat einen separaten Seiteneingang mit Gartenanteil und ist derzeit vermietet. Das Dach dieses Einfamilienhauses wurde 2019erneuert, jedoch gibt es" Schönheitsfehler" am Haus, die noch behoben werden müssen. Fragen dazu beantworten wir gerne bei einer Besichtigung, rufen Sie uns für eine Terminvereinbarung gerne an. Fotos aus der Dachgeschosswohnung (vermietet) werden aus Gründen der Rücksichtnahme nicht veröffentlicht.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss
2.121 m² Grundstück
Einbauküche
Carport
Gartenanteil, Garten
Terrasse
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
881,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schweierfeld, Stadland (26936)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der kleine, verträumte Ort Schwei ist eingebettet in die Gemeinde Stadland, die ihren Hauptsitz mit der Gemeindeverwaltung in dem 7 km entfernten Rodenkirchen hat. Er liegt mitten in der Marschenlandschaft, unweit der Salzwiesen und dem "Schwimmenden Moor" an der Badestelle Sehestedt, die zum Naturpark Wattenmeer gehören. Der familienfreundliche Ort verfügt über ärtztliche Versorgung , Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie einem Kindergarten mit integrierter Krippe, der die Betreuung für Kinder von 0-6 Jahren bietet. Durch die geografisch zentrale Lage sind es in die Städte Bremen, Oldenburg, Bremerhaven und Wilhelmshaven zwischen 30 und 50 Autominuten. Auch die Städte Nordenham, Brake und Varel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Weserradweg mit einer Länge von 491 km und die deutsche Sielroute - ein Radrundweg von 180 km - bietet Sportfans und Naturfreunde ungeahnte Möglichkeiten!
Weitere Informationen
Grundstück
Das nach Westen ausgerichtete Grundstück hat eine Größe von 2.121 m².
Heizung
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2023. Die Heizung wird derzeit gemietet.
Versorgung
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas (Flüssiggas), Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die hauseigene Kläranlage.
