Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Wörgl zu mieten!
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Wörgl
Zur Vermietung steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 128 m², ideal geeignet für Praxisräume, Büros oder Studio-Konzepte im Gesundheits- und Schönheitsbereich.
Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage an der Fritz-Atzl-Straße, direkt gegenüber dem Gesundheitszentrum Wörgl - ein Standort mit hoher Frequenz und Sichtbarkeit.
Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der helle Fliesenboden und die moderne Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Raumklima und unterstreichen den gepflegten, zeitgemäßen Eindruck der Immobilie.
Die Fläche bietet einen separaten kleinen Raum, der sich ideal als Behandlungsraum, Besprechungszimmer oder Lager eignet. Ein WC ist selbstverständlich vorhanden.
Highlights im Überblick:
* ca. 128 m² Gesamtfläche
* Heller, gepflegter Fliesenboden
* Fußbodenheizung
* Große Fensterfronten, helle Räume
* Separater Raum + WC
* Zentrale Lage in Wörgl, direkt gegenüber dem Gesundheitszentrum
Nutzungsmöglichkeiten: Diese Fläche eignet sich ideal für:
* Massage- oder Physiotherapie
* Beauty-/Kosmetikstudios
* Yoga-/Therapie-/Coachingsräume
* Büros für Dienstleister
* Schulungsräume u.v.m.
Lage: Die zentrale Lage bietet optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende - sei es mit dem Auto, per Bus oder Bahn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Gesundheitseinrichtungen, Praxen und Einkaufsmöglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie das Potenzial dieser ansprechenden Gewerbefläche und verwirklichen Sie Ihr Geschäftsvorhaben in bester Lage von Wörgl.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m
Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Nettokaltmiete
13,32 €/m²
1.595 €
Betriebskosten
320 €
Provision für Mieter
6.894,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.595,00 EUR
Lage
Wörgl (6300)
Die Gewerbefläche befindet sich in hervorragender Lage an der Fritz-Atzl-Straße in Wörgl, direkt gegenüber dem Gesundheitszentrum - einem stark frequentierten Anlaufpunkt für medizinische und therapeutische Dienstleistungen. Dadurch ergibt sich eine ideale Nachbarschaft für Branchen im Gesundheits-, Wellness- oder Dienstleistungsbereich.
Die zentrale Lage innerhalb von Wörgl bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit: Der Bahnhof Wörgl sowie mehrere Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Kunden und Mitarbeitende stehen in der näheren Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, Apotheken sowie weitere Dienstleister, was die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich unterstreicht.
Durch die Nähe zu überregionalen Verkehrsachsen wie der Inntalautobahn (A12) ist auch die Anbindung für überregionale Kundschaft oder Partner ideal gegeben.
Kurz zusammengefasst:
Zentrale Lage in Wörgl
Direkt gegenüber dem Gesundheitszentrum
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bahnhof & Bus in Gehweite) Parkmöglichkeiten in der Nähe Gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz Vielfältige Infrastruktur im direkten Umfeld Diese Lage vereint Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und ein professionelles Umfeld - ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft.
