Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Raesfeld
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine ruhige Wohnlage. Auf ca. 47 m² Wohnfläche entsteht ein kompaktes, gut nutzbares Zuhause, das sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der freundliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Von hier aus öffnet sich der Blick ins Grüne, während die kleine eigene Gartenecke zusätzlichen Freiraum bietet - ein schöner Platz für ruhige Stunden im Freien.
Das separate Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und lässt sich gut möblieren. Das hell geflieste Badezimmer mit Dusche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ergänzt das durchdachte Raumkonzept.
Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab. Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude zeigt sich insgesamt ordentlich verwaltet und gepflegt.
Da die Wohnung bezugsfrei übergeben wird, eröffnet sie flexible Möglichkeiten: Eigennutzer können kurzfristig einziehen, während Kapitalanleger die Neuvermietung nach eigenen Vorstellungen gestalten können.
Das Gebäude wurde bislang vollständig von einem einzelnen Eigentümer betreut und befindet sich nun im Verkauf. Mit dem Erwerb dieser Wohnung entsteht eine neue Eigentümergemeinschaft, die künftig gemeinsam über Verwaltung und Instandhaltung entscheidet. Für Käufer bietet dies die Möglichkeit, von Beginn an aktiv an der Organisation und Gestaltung der Eigentümerstruktur mitzuwirken - ein transparenter und klar geregelter Start in eine neue Eigentümergemeinschaft.
Merkmale
vermietet
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.888,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Raesfeld (46348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Süden der Gemeinde Raesfeld, eingebettet im grünen Münsterland nahe dem Naturpark Naturpark Hohe Mark. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Spaziergänge oder Fahrradtouren führen Sie direkt in die weitläufigen Wald- und Parklandschaften der Umgebung, in denen Ruhe und Erholung selbstverständlich sind. ?
Der Ortskern von Raesfeld ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und eine gute Versorgung durch lokale Dienstleister. Das Wahrzeichen der Gemeinde, das Schloss Raesfeld, prägt das Bild der Umgebung und unterstreicht den charmanten Wohnort mit historischem Flair. ?
Die Verkehrsanbindung überzeugt: Von Raesfeld aus gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte, gleichzeitig genießen Sie den Vorteil einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Für Familien, Berufspendler oder auch Paare mit Anspruch auf eine hohe Lebensqualität entsteht hier ein Wohngefühl, das zugleich wohltuend entspannt und gut angebunden ist.
Insgesamt ergibt sich ein ansprechender Lebensmittelpunkt für Menschen, die Wert auf eine gepflegte Wohnlage mit Naturbezug und solider Infrastruktur legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
