Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

4.150 €/m²

2 Zimmer  •  60 m²  •  2. Geschoss

---

Pürgen, Pürgen OT Lengenfeld (86932)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Charmante Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss mit zwei Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 60 m², die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als ideale Investition anbietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert, sodass sie sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Ambiente präsentiert.

Die gut ausgestatteten Räumlichkeiten überzeugen durch einen hochwertigen Bodenbelag aus Fliesen und Laminat, der sowohl optisch als auch funktional besticht. Eine praktische Einbauküche rundet das Angebot ab und sorgt für einen sofort nutzbaren Wohnkomfort. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Weiterhin gibt es einen großen Abstellraum im Dachboden, der über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichbar ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend als renditestarke Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag.

Die Lage im Ortsteil Lengenfeld der Gemeinde Pürgen, nahe der charmanten Stadt Landsberg am Lech, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung. Sowohl Augsburg als auch München sind bequem und schnell erreichbar, was diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Objekt für Pendler macht.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
3,57% (inklusive gesetzlicher MwSt) Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Wir sind unter Tel.: 0172-37 00 576 erreichbar. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020