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238.500 €
4,5 Zimmer  •  105 m²  •  227 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
238500 €
2.271 €/m²
4,5 Zimmer  •  105 m²  •  227 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Reihenmittelhaus mit Carport

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf mehreren Ebenen bietet die Immobilie genügend Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein komfortables und funktionales Zuhause suchen.
Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.
Ein besonderes Plus ist der Vollkeller, der neben reichlich Stauraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder Hauswirtschaftsbereich.
Auch das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche sinnvoll und kann flexibel genutzt werden, etwa als Arbeitszimmer, Gästebereich oder zusätzliches Schlafzimmer.
Für wohlige Wärme sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 2018, die das gesamte Haus zuverlässig versorgt.
Die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen - ob beim Frühstück am Morgen, beim Sonnen am Nachmittag oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das eine angenehme Atmosphäre schafft und Komfort mit Funktionalität verbindet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss - praktisch für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Eine Einbauküche aus dem Jahr 1998 ist bereits vorhanden und bietet eine Grundlage für den täglichen Gebrauch.
Zum Haus gehört außerdem ein Carport, der Ihr Fahrzeug wettergeschützt unterbringt und für zusätzlichen Komfort sorgt.
Im Garten steht ein stabiles Gartenhaus auf festem Fundament zur Verfügung. Es eignet sich ideal zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern oder weiteren Utensilien.
Insgesamt verbindet dieses Reihenmittelhaus praktische Ausstattungsdetails mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Keller, das ausgebaute Dachgeschoss sowie die Terrasse und das Gartenhaus machen diese Immobilie zu einem tollen Zuhause mit viel Potenzial.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 227 m² Grundstück
  • Stellplatz
Reihenmittelhaus
voll unterkellert
Carport
Dachgeschoss ausgebaut
Ölheizung aus 2018
Terrasse nach Süden ausgerichtet
Wannenbad mit Fenster
Gäste-WC im EG
Einbauküche aus 1998
Gartenhaus mit Fundament
Objekt noch vermietet bis Januar 2026

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1971
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
238500 €
2.271,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
Geschätzte Gesamtkosten
267.288 €1
Kaufpreis
238.500 €
Notarkosten (1,5%)
3.578 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.503 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.514 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.193 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Eutin (23701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Haselredder 28 befindet sich in einer beliebten Wohngegend im charmanten Eutin, einer idyllischen Kleinstadt im Herzen von Schleswig-Holstein. Eutin besticht durch seine idyllische Lage am Rande des Naturparks Holsteinische Schweiz und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an sowohl städtische als auch ländliche Lebensräume.
Der Haselredder ist eine nachgefragte Wohnstraße, die von viel Grün und Natur umgeben ist - ideal für Naturliebhaber und Menschen, die ein ruhiges, beschauliches Zuhause suchen, aber gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt schätzen. Von hier aus sind es nur wenige Minuten zum malerischen Eutiner See, der für seine wunderschöne Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Ob Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren - die Umgebung lädt zu aktiven Unternehmungen in der Natur ein.
Eutin bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zudem sind Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen bequem und schnell zu erreichen.
Die Innenstadt von Eutin mit ihrem historischen Charme ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie neben kulturellen Highlights wie dem Eutiner Schloss und der Eutiner Festwoche auch eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Boutiquen. Besonders sehenswert ist der Eutiner Markt, der regelmäßig lokale Produkte und Handwerkskunst anbietet.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal: Die B76 verbindet Eutin schnell mit Lübeck (ca. 30 Minuten Fahrtzeit) und weiteren Städten der Region. Auch die A1 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.
Für Erholung nach einem langen Arbeitstag oder an den Wochenenden bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Eutiner See ist nicht nur ein Highlight für Spaziergänger, sondern auch ein beliebtes Ziel für Wassersportler. Die Holsteinische Schweiz mit ihren Hügeln, Wäldern und klaren Seen ist ideal für Ausflüge und bietet wunderschöne Naturerlebnisse.
Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten in Eutin, sodass für jedes Alter und jede Interessensgruppe etwas dabei ist. Ob Tennis, Fußball, Golf oder Segeln - in Eutin wird Sport und Freizeit großgeschrieben.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Thorsten Drews Stichworte Carport vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Über den Anbieter

Hagenstr. 19, 23843 Bad Oldesloe
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 25SM1ZYAVAUZ
Referenznummer: 26-9641
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