Modernisierungsbedürftiges Siedlungshaus in sehr schöner Lage von Saarn
Kurzbeschreibung
Oembergsiedlung!
Objekt
Das Reihenendhaus wurde um 1938 auf einem 600 m² großen Grundstück errichtet. Mit der Zeit, wurde das Haus an die aktuelle Lebenssituation angepasst und verändert, so dass Sie hier sicherlich die ein oder andere Grundrissveränderung vornehmen werden. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen älteren Baujahrs. Die Fenster wurden größtenteils 1986 ausgetauscht. Die Elektrik des Hauses ist älter und Bedarf einer Modernisierung. Grundsätzlich ist zu sagen, dass Sie in den Bereichen Aufteilung, Sanitär, Elektrik, Oberböden und teilweise bei den Wasserleitungen Veränderungen vornehmen werden, so dass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr neues Zuhause aktiv mitgestalten können. Ganz individuell und nach Ihren Bedürfnissen! Über die Garage gelangen Sie in den wunderschönen Garten. Dieser befindet sich in einem guten Pflegezustand und bietet Ihnen mit einer Markise und einer überdachten Terrasse auch im Regen einen gemütlichen Platz.
Merkmale
600 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
voll erschlossen
- Nachtspeicheröfen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung ca. 1986 - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Dacheindeckung- Baujahr unbekannt - Duschbad - elektrisches Garagentor - elektrische Markise im Garten - Das Haus ist nicht unterkellert, bietet Ihnen aber aufgrund der Nebenflächen viel Stauraum.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.713,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
392.245 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
42.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarn, Mülheim (45481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freuen Sie sich auf eine sehr gute Wohnlage von Saarn innerhalb der äußerst beliebten Oembergsiedlung. Die Umgebung wird von Ein-bis Zweifamilienhäusern auf größeren Grundstücken geprägt. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie in den Wald. Zentralität ist hier trotzdem gegeben. Das Saarner Dorf mit schönen Cafés, Läden, Restaurants usw. lädt zum gemütlichen bummeln ein. Die Anbindung an die A52 und A40 bietet eine gute Verkehrsanbindung. Auch auf eine gute ÖPNV Anbindung müssen Sie hier nicht verzichten.Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
